突发:被遗忘!时隔多年片区内无新地供应 附板块规划出炉

2020-08-03 10:45 浏览人数:1127次 来源:常熟房产网

 常熟目前热门的置业区域大家都知道无非就是南部新城、城北片区、文化片区、尚湖风景区、琴湖小镇几大板块,每个置业区域当然都有其特点优势。

 

小编今天要谈的不是以上任何一个区域之一,而是一个被大家“遗忘”的区域——花溪片区

 

其实三环内土地真的是寸土寸金,除了琴湖小镇还有三到四宗住宅用地外,文化片区的土地也基本所剩无几,更不要说老城区的零星空地了,每次土拍都成为年度“地王”。

 

花溪片区区域位于常熟市主城区南部,北邻琴湖,南接昆承湖,西面与服装城隔河相望,东面与东南开发区相接。

 

从地理位置上来说处于南部新城和琴湖小镇中间,琴湖和昆承湖位于该片区的南北两侧,中间还有新世界大道这条城市主干道贯通南北,从各方面来看,区域位置还是不错的。

 

当然花溪片区也是目前三环内少有的有大片土地可供开发的板块。

 

突发:被遗忘!时隔多年片区内无新地供应 附板块规划出炉

 

其实花溪片区最早的规划要追溯到2016年左右常熟规划局发布的《常熟市花溪片区控制性详细规划》。

 

从规划上来讲,未来将形成“一心三轴三节点”的空间布局结构。

 

“一心”

 

位于新世纪大道与花溪路交叉口以西,由行政办公用地、医疗卫生用地、商业用地和商务用地等组成。

 

“三轴”

 

 其一:沿新世纪大道的城市发展轴,是未来常熟城市扩展和公共服务节点布置的主要集中方向。

 

其二:沿海虞南路的常熟市公建发展轴,建设较高档次的商业、金融、商务、文化、教育等设施,配之以沿河景观绿化廊道。

 

 其三:沿中部花溪路,作为单元东西向的主要发展轴,与周边地区联系。

 

“三节点”:

 

花溪社区服务中心节点、藕渠社区服务中心节点和位于海虞南路南段的昆承湖文化休闲节点。

 

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可就是这么一个地理位置优越的区域,区域内新房在售也要追溯到三年前了,在之后的三年中这一区域土拍为零。
眼看着琴湖小镇的规划开始落成、南部新城的大批土地、房企陆续入驻,各项规划的出炉,让大批看好花溪片区的人们“看在眼里急在心里”。

 

东片区


直到今年6月,常熟政府网站公布《常熟市花溪单元东片区控制性详细规划》批前公示出炉让大家一下子想起这一区域。

花溪单元东片区北至白茆塘、南至南三环路、西至新世纪大道、东至东三环路,规划面积约为174.2公顷。

 

从规划来看,该区域还是以住宅为主,区域内有多宗未开发地块目前规划为二类居住用地,区域内还规划有一宗医疗用地、一宗邻里中心地块、两宗幼托用地、一宗小学用地。

 

其中两宗幼托用地分别规划为18班,小学用地规划为48班。

 

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西片区


《常熟市花溪单元西片区控制性详细规划》前两天也刚刚在常熟政府网站发布,


根据规划,西片区即新世纪大道西侧布局众多的学校、商业、住宅用地。

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花溪单元西片区内有一宗小学用地、一宗中学用地,还有一宗文化体育设施用地。

2019年开工的花溪小学扩建工程也将于今年9月交付使用。

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效果图

花溪小学改造工程主要建设内容为新建风雨操场及配套教学用房,改造原有教学楼,配套场地、花园、绿化、给排水等室外工程建设及装饰工程。


值得关注的是在公示的《常熟市花溪单元西片区控制性详细规划》中,特别提到对外交通方面将在新世纪大道设置一处轨道站点。

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突发:被遗忘!时隔多年片区内无新地供应 附板块规划出炉

网传数据一切以官方公布为准

 

在今年年初释放的城区拟出让地块中,藕渠区域内就有一宗用地被重点介绍。

 

根据此次的规划来看,应该就是藕渠家园东侧附幼儿园的地块。

 

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突发:被遗忘!时隔多年片区内无新地供应 附板块规划出炉

图片来源:土拍网


该宗地块近期可能即将挂牌,大家可以关注一下。

花溪片区的存在感一直比较薄弱,相信随着区域规划、土地规划的出炉,该区域又能重新大放异彩出现在大众的视野中。


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