重磅:五大行紧急通知,8月25日起,房贷利率转换为LPR

2020-08-13 16:08 浏览人数:8158次 来源:常熟房产网

 最近房贷利率换为lpr的消息刷屏了各大媒体,纷纷都开启了“刷屏”模式。

重磅:五大行紧急通知,8月25日起,房贷利率转换为LPR

昨日,五大银行(工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行)发布公告,将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款,按照相关规则统一调整为lpr定价方式。

此次政策最大的变化就是规定了“批量转换”的概念,通俗来说就是“8月底房贷都要默认调整为lpr定价方式”。

重磅:五大行紧急通知,8月25日起,房贷利率转换为LPR

如果你不想换lpr,你要去银行申请;如果你“放任不管”,银行会“强制”帮你调整,不过批量转换之后,如果有异议,大家可以在2020年12月31日之前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。

据悉,此前7月20日,交通银行已经发布公告,将于2020年8月21日对尚未转换为贷款市场报价利率(lpr)或固定利率的存量浮动利率房贷,统一调整为lpr浮动利率加减点方式。

中国工商银行

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中国银行

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中国农业银行

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中国建设银行

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中国邮政储蓄银行

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lpr报价机制改革自去年8月启动,其关系企业获得贷款资金的成本,也关系着“房贷一族”的月供。

日前,央行在《二季度货币政策执行报告》中披露,截至6月末,存量贷款定价基准转换进度已达55%,其中存量企业贷款转换进度为76%。

央行曾表示,存量贷款转换进度已纳入mpa和合格审慎评估考核,原则上应于8月30日之前完成。

lpr转换剩余时间不足一个月

去年12月28日,央行通过官网公布了“存量房贷”的利率政策,规定所有存量房贷利率定价方式转换为lpr加点形成的浮动利率(加点可为负值),或转换为固定利率,更改时间从2020年3月1日开始,原则上8月31日前完成。

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对于转换方式,买房人可以自行选择固定利率或者是浮动利率。其中,对于浮动利率贷款,贷款发放以后,将按照合同约定的重定价周期进行重定价。如果合同周期内lpr利率下降,那么相应的房贷也会减少;而对于固定利率,房贷利率与当前的利率水平保持不变。并且,定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。

如今,距离转换时间已经不足一个月,除了今天发布公告的五大银行之外,交通银行已于7月20日发布类似公告,表示将会于8月21日起对尚未转换为贷款市场报价利率(lpr)或固定利率的房贷,统一转换为调整为lpr浮动利率加减点的形式。广发银行在本月10日已经开始分批次转换,而兴业银行也在本月14日-20日开始转换。

常熟的情况呢?

小编咨询了常熟十家银行得知,不管新房还是二手房,多家银行首套房贷利率都出现了下调。贷款利率也下调,对于买房人是个好消息,每个月要还的房贷变少了,买房成本也降低了。

新房和二手房首套最低可做到5.3%!二套最低只要5.49%!

重磅:五大行紧急通知,8月25日起,房贷利率转换为LPR

各银行贷款政策随时调整,以上仅供参考

7月初,多家银行房贷利率大部分都是首套为5.4%-5.6%,最低能做到5.39%,时隔1个月,常熟利率再下降!

目前,表格上的常熟几家银行额度很足,材料齐全,放款时间几乎都不用等,多家银行表示资料齐全的话最快2-3天就能放下来,少数在一周左右。

以上小编用一句话总结“房住不炒”


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