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常熟楼市风向变了?毛坯房重回江湖,你怎么看...

www.csfcw.com 2020-08-31 点击:( 1418 ) 来源:常熟房产网

 近几年挂地的公告中不少地块都要求“100%成品房”,导致常熟新楼盘都是以精装交付,纵观常熟已经是精装项目遍地,毛坯房的市场被挤压,渐渐变成一房难求的状态。

 

 

不少网友在知道项目时往往都会问“是不是毛坯”可见常熟人对于毛坯项目的渴望。

 

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大家都知道土地挂牌中出现“100%成品”的字样时,基本就意味着项目未来将以装修交付。

 

进入2020年以来,土地市场不少挂牌地块都不再要求,这就是意味着地块未来建设的项目不再要求精装交付,也就意味着未来项目有毛坯产品的可能。

 

在看今年年初开盘的棠悦名筑项目在拿地之初就没有成品房要求,因此开发商也就选择打造毛坯产品,目前项目也是持续热销中。

 

从拿地根源上就取消了“成品房”这一限制,可能未来常熟市场将有更多项目以毛坯产品亮相。

 

就小编知道的2020年以毛坯产品已经亮相和即将亮相的新盘项目有

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其实毛坯房如此受欢迎的原因不外乎几个原因:

压力小易上车在目前市面上,毛坯房凭借着总价低的优势以及门槛低的优势,让购房者能更快的上车。房子交付一般已经是两年后了,届时可以考虑当下的经济状况在决定如何装修。

质量保证都能看见因为是毛坯,里面结构一眼就能看出。此前购房者对于层出不穷的精装问题,使得众多消费者对于精装信心大大降低。光鲜亮丽的外表下藏着多少问题,我们不得而知。而毛坯,我们除了降低置业门槛,更是希望在交房时是实实在在精装而不是“惊装”

交付时间早:毛坯房由于省掉了开发商装修环节,其交付时间会大大的提早,对于着急入住的刚需人群,毛坯房更有优势。

对于开发商来说,毛坯房价格优势更容易吸引客户,能够更快速去化,达到资金回笼的目的。

 

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纵观常熟市场上的毛坯盘都是以热销著名,特别是地理位置优越的项目,如琴湖片区的琴湖壹号、南部新城的湖畔现代城、城北的珑璟阁三家的毛坯房去化情况优异,一度引发抢房热潮。

 

琴湖壹号开盘热销现场

 

琴湖壹号开盘热销

珑璟阁热销现场

从二手房市场来看,毛坯房称为次新房在二手交易中受大众欢迎,其价格也相应低一些,让很大刚需买房人得以安家。

 

总体来说:毛坯房重回江湖,对于真正的刚需买房人来说绝对是件好事,随着下半年越来越多的毛坯房源入市,相信能园更多需要购房、急于购房的刚需者一个居住梦想。

 

 

最后,敲重点常熟楼市在售与即将发售的毛坯产品项目一览。

 

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