户型约92-204㎡丨南部新城金茂两宗纯住宅批后出炉 共计1388户

 7月14日，金茂竞得南部新城5宗涉宅地块共吸金约47亿元。此次中国金茂常熟摘地是继张家港智慧科学城后，苏州公司“一核四翼”城市布局中再展一翼，开启城市运营新篇。

地块位置图

9月14日常熟政府官网公布其中两宗纯住宅用地（2020a-013东区、2020a-016）批后公示，让我们首次看到项目的一些详细情况。

2020a-013号地块东区

2020a-013号地块东区位于南部新城羿家路以南、福达路以西，地块右侧就是常熟国际学校，左侧为项目西区，小区出入口位于福安路和春霁路。

东区共规划9栋住宅楼底层为架空设计，小区内部设有健身场地及集中绿地。

东区总建筑面积50824㎡，总建筑面积177213.07㎡，容积率2.5，总户数816户，机动车总停车位1444辆。

2020a-013号地块户型情况也在此次批后中透露：东区户型面积较大从122㎡-204㎡均有。

户型配比：f1（142平），224户，占比27%；

               f2（122平），224户，占比27%；

               f3（164平），292户，占比36%；

               f4（204平），76户，占比9%。

2020a-016号地块

2020a-016号地块位于春霁路以南、湖山路以西，北侧为常熟国际学校，西侧为规划幼儿园用地，小区出入口位于福达路和大滃江路。

项目共规划9栋16-17层的小高层住宅楼，底层为架空设计，小区内部设有健身场地及集中绿地。

项目总用地面积39856㎡，总建筑面积97115.4㎡，容积率为1.7，总户数572，机动车779辆。

与2020a-013号东区地块不同，该地块在户型设计上有小户型选择，户型面积为92-138㎡。

户型配比：92平有96户，占比16.78%；

               104平有190户，占比33.22%；

               129平有190户，占比33.22%；

               138平有96户，占比16.78%。

此前就知道金茂在南部新城的这一大规模项目将打造成常熟的金茂智慧科学城，但所透露的消息少之又少。

9月12日，金茂城市空间站在永旺启幕也意味着昆承湖cbd的时代将从这里正式开启，也标记着金茂智慧科学城项目也在慢慢出现在虞城大众的视野中，让人对项目有了更深的期待。

常熟金茂智慧科学城是一座规划集“商住游购娱”全方位立体式多内容于一体的复合型多功能住区。

产城内包括一个超一万方常熟首个艺术馆级+首个政企联合打造的城市会客厅，它将如同上海的金茂大厦一般，成为常熟城市新名片；

除此之外，还将打造地标级办公楼群，聚合常熟众多企业，更是唤醒常熟城市势能提升的新力量。

为了方便常熟智慧科学城内的居民日常生活，金茂还将建造一座约2万方的邻里中心，辐射版块内居民日常生活品质提升；还有世界著名哈佛医疗中心的尖端医疗资源引入，启能版块内医疗能级接轨国际水平，保障居民健康安全。

常熟昆承湖cbd规划效果图

而常熟金茂智慧科学城最让人期待的无疑是它的府系和悦系两大产品。

此次金茂府系住宅依然从绿色、健康、品质等方面全民落实12大绿金系统，完美适应高端客户的每一个需求：循环地源热泵+毛细血管热辐射系统，让你在家也能四季如春；24h新风鲜氧系统，打造专属你的健康生活，每一次呼吸都是一次享受；智能安防系统，金茂守护您的每一秒安全；抗干扰隔音降噪系统，适宜耳膜的超低分贝，呵护您的每一晚睡眠……

金茂悦系住宅在沿袭了府系风格的同时，从个性化、年轻化出发，打造互动式社区，将运动、健身、休闲、娱乐融入社区，从舒适、健康、节能等多角度满足客户个性人居需求，产品众多黑科技与当代新青年革新的态度相融合，满足人们对科技人居生活的需求。

规划图

金茂城市空间站现已盛大开放，

想了解更多项目信息，

请至常熟永旺梦乐城一楼中庭