终于等到你！市区花溪片区首挂地 7.5万方 起拍价9383元/平

 在常熟有个区域虽然位于三环内，但正在被人们慢慢遗忘。该区域位于常熟市主城区南部，北邻琴湖，南接昆承湖，西面与服装城隔河相望，东面与东南开发区相接，这一区域就是常熟的花溪片区。

时隔多年之后，该区域终于在迎新地出让，地块位于花溪片区规划花溪路以南、香山路以东，为商住性质。

2020a-019花溪片区商住地块

位于花溪路以南、香山路以东

出让面积：75248㎡

起始价为127095万元

起始楼面价为9383元/㎡

竞拍时间：10月22日上午10:00

根据公告显示，花溪片区2020a-019地块的市场指导调整价1304993304元（楼面价9635元/平），无工程竣工后方可申请预售的要求。网上竞价超过1435492634元（楼面价10598元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为1461592500元。即该地块最终成交楼面价不得高于10791元/平。

特别说明

地块建筑形式为小高层、高层住宅，建筑限高60米。地块内南侧应集中设置配套商业，沿规划新安路布置，建筑面积6000-9000平方米。

今年6月1日，常熟政府网站公布《常熟市花溪单元东片区控制性详细规划》批前公示出炉。

这则公示主要针对的区域是花溪片区东部区域也就是藕渠区域的土地规划。

花溪单元东片区北至白茆塘、南至南三环路、西至新世纪大道、东至东三环路，规划面积约为174.2公顷。

根据规划，花溪单元东片区整体形成“一心·两带·三轴”的布局结构。

“一心”:片区综合服务中心，承担花溪单元东片区的城市公共服务功能，布置教育设施、医疗卫生、邻里中心、社区服务等多元功能，打造本地区的活力标志性核心。

 “两带”：沿白茆塘和肖泾河打造滨水休闲景观带。

“三轴”：沿新世纪大道的常熟市城市发展轴，是未来常熟城市扩展和公共服务节点布置的主要集中方向，同时新世纪大道也是常熟市区的重要交通干道；沿金山路和沿新安路的两条单元发展轴，作为规划区南北向和东西向的主要发展轴，与周边地区相联系，北连昆承片区，东、南接南部新城，西接花溪片区。

从规划来看，该区域还是以住宅为主，区域内有多宗未开发地块目前规划为二类居住用地，区域内还规划有一宗医疗用地、一宗邻里中心地块、两宗幼托用地、一宗小学用地。

规划路网形成“快速路——主干路——次干路——支路”四级结构。

东片区：规划一条快速路，为三环路；主干路形成“一横两纵”的结构，“一横”为花溪路，“两纵”为新世纪大道、金山路，承担片区内部及与周边片区的交通联系。

次干路形成“一横一纵”的结构，“一横”为新安路，“一纵”为香山路，着重加强功能组团之间的交通联系；规划四条支路，完善和发挥城市道路的网络效应。

花溪片区的存在感一直比较薄弱，随着此次出让地块同样也是今年重点拟出让地块之一，期待该区域又能重新大放异彩出现在大众的视野中。

图片来源：土拍网