政府力推！板块崛起！一枝独秀到五盘鼎立 新房供货大户来了

 在不少三、四线城市，火车站的建设意味着决定了一个新区的规划与建设，会给城市带来一个新的格局。同样，在常熟站附近，也延伸出了一个新兴区域——城铁新城。

这两年围绕常熟站，整个城铁板块规划已经初具轮廓，道路、学校、公园等基础配套设施也正在加紧建设!不少开发商也看到这一板块未来的发展，逐步进入城铁板块布局项目蓝图。

从2018年底紫誉华庭的一枝独秀，到现在“五盘鼎立“，城铁片区未来也将成为新房供应的“主力军”。

大家都知道常熟三环内空地所剩不多，可供大规模开发的地块更是寥寥无几，再这样的情况下，城市就需要进一步开发三环外就成为了必然的选择。

这两年常熟一南一北两大板块发展迅猛，也成为常熟未来2-3年新房供应的大头。

与南部新城不一样，城铁板块核心区域比较集中，区域内一些地块已经被规划为商业、学校等配套之后，其实正在的住宅地块数量不算多。

除去已经在售的紫誉华庭外，待开的有：翡丽云庭、琴上景园、云璟花园、天地源地块，不算上已经终止出让的2020a-017号地块，整个城铁片区仅剩下3宗住宅用地可供出让。(12、19、22）

这些地块在未来预计将会逐渐出让。

常熟站正式投用之后，城铁板块的新项目明显进度加快，云璟花园展厅、琴上景园售楼处、翡丽云庭城市展厅都纷纷已经公开，更多的项目详细也已经被释放。

套数、户型等信息以开发商公示为准

结合各大项目的已经公示的信息来看，整个城铁片区未来入市的房源超4000套，从户型上来看基本以刚需、改善为主。

就目前的消息来看，城铁片区这四大纯新盘最早一个项目预计将于10月入市，剩下三个项目也有不少信息已经透露。

琴上景园

琴上景园位于位于黄浦路南侧、泰山路西侧，规划13幢小高层住宅楼。近期，琴上景园营销中心、户型和样板间也已盛大公开。

共有四种户型，面积为：112㎡、125㎡、143㎡以及165㎡。

翡丽云庭

曾打造过常熟老街、新里铂克公馆的绿地此次再回到虞城，将在城铁片区打造翡丽云庭带来全新2.0健康宅产品。

翡丽云庭位于泰山北路以东、规划静海路以南，距离常熟站约1.7公里，靠近紫誉华庭和建屋琴上景园，与城铁片区的清晖中学仅一路之隔。目前，绿地翡丽云庭位于常熟老街的城市展厅已对外开放。

根据批前公示来看，项目规划11幢小高层、高层住宅，共840套。未来将以毛坯交付。

项目有三种户型可供选择，分别是约96㎡三房两厅两卫、约110㎡三房两厅两卫、约130㎡四房两厅两卫。

未来项目将以四全体系，打造全维度健康舒居；以“五园十轴”园林体系，在吐纳鲜氧保持清新的同时，营造更为贴近自然生态的居住环境；以全程无接触归家动线，保证归家的每一步都健康安全，保障家居健康。

云璟花园

云璟花园位于泰山北路和云海路交汇处，南侧就是规划的清晖小学地块，

从此前公示看，项目共分为两期开发，共计19幢高层、小高层住宅楼，1718户。整个项目总建筑面积27.33万方，绿地率35%。

从一期已经公示的户型配比来看，一期主要户型有约85㎡、96㎡、125㎡和139㎡。从中可以看出这是一个以刚需为主的社区，与城铁片区的其他项目来说从户型来看，差异较大。

9月26日云璟花园已经在万达城市展厅耀世启幕，项目以生态与艺术两大主轴串联社区景观，打造社交、乐享、活力三大主题花园，构建儿童活动区、运动跑道、老年健身区等全龄成长配套。

社区内5g信号覆盖，实行智慧安防、智慧停车等智能化社区管理，为居者构筑7*24h健康智能的成长型社区，打造高端品质生活范本。

天地源地块

8月25日，位于城铁片区的天地源地块批前公示正式出炉，地块位于位于规划新世纪大道东侧、花板塘南侧。

项目规划10幢18层小高层，底层为架空。小区主出入口位于南侧的黄浦路，消防应急出入口位于右侧的汇龙路。

地块总用地面积35470㎡，总建筑面积106279.08㎡，容积率为2.0，总户数为612户，机动车总停车位978辆。

从2020年目前情况来看，买房人整体风向偏理性不再是“冲动消费",购房者在买房之前会认真思考自己买房的目的、需求、区域规划、喜爱的产品等因素选择楼盘项目，因此市场上除了限价盘之外也有备受大众欢迎的红盘项目。

城铁片区这四大盘从85平到165平，价格从2字头到1字头，不同价位、不同面积段的产品都能呈现，能满足大多数人的买房需求。

所以每个纯新盘都是十分值得期待的，总有一款能戳中买房人的心。