银十土拍开局:一轮游!龙腾特钢1.23亿竞得梅李商住地块

2020-10-13 15:57 浏览人数:534次 来源:常熟房产网

 今日(10月13日)我们将迎来“银十”的第一场土拍结果:梅李镇2020b-024商住地块由龙腾特钢1.2345亿元竞得,成交楼面价2122元/㎡。

土拍结果

银十土拍开局:一轮游!龙腾特钢1.23亿竞得梅李商住地块

 银十土拍开局:一轮游!龙腾特钢1.23亿竞得梅李商住地块

土拍回顾

今日上午10点正式开始,此前已经有底价,开拍3分钟后无房企报价,最终底价(12345万元)成交,确定竞得房企为:龙腾特钢

银十土拍开局:一轮游!龙腾特钢1.23亿竞得梅李商住地块

 

官网截图

 

2020b-024梅李镇商住地块

位于梅李镇通港路以南、江夏路以西

出让面积:20782㎡

成交价为12345万元

楼面价为2122元/㎡

银十土拍开局:一轮游!龙腾特钢1.23亿竞得梅李商住地块 

 

不过此次梅李镇出让的地块有点特殊说明:

 

1、地块内现状建筑物均为在建工程且已取得建设工程施工许可证,总建筑面积约 70969.10 平方米,其中地上建筑面积约 56833.30 平方米(含商业建筑约 791.4 平方米),地下建筑面积约 14135.80 平方米。

 

也就是说,这是一块先建后拍的地,所以在地块说明中有一条:地块内在建建筑物评估总价为 21195 万元由竞得人向常熟市梅李镇人民政府另行缴纳。

 

2、该地块包含3栋住宅楼以及1栋商业楼,其中1、2号楼中60%须自持5年、40%须自持8年,住宅3号楼更是须自持用于长期租赁,所以该地块的住宅至少短时间内是不会流入新房市场的。

 

银十土拍开局:一轮游!龙腾特钢1.23亿竞得梅李商住地块

该地块位于梅李镇核心地段,紧邻通港路高架,交通十分便利。

 

交通配套:通港路、江夏路、梅李客运站等

 

商业配套:梅李大润发、良基商城等

 

医疗教育配套:梅李高级中学、京师幼儿园、常熟市梅李人民医院等

 

周边住宅:珺悦阁、汇丰佳苑、天字、依云小镇等

 

银十土拍开局:一轮游!龙腾特钢1.23亿竞得梅李商住地块

此外,梅李在8月时也成交一宗商住用地,被祥源地产竞得,出让面积49891㎡,容积率1.6-1.8,成交楼面价为5131元/㎡。

银十土拍开局:一轮游!龙腾特钢1.23亿竞得梅李商住地块

 

以上就是这次土拍的情况,敬请关注常熟房产网,了解更多楼市动态。


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