重磅:苏州精装新政出台之后,常熟小户型毛坯房楼盘重回巅峰

2020-10-16 09:09 浏览人数:530次 来源:常熟房产网

 近两年的的常熟基本都是以精装修为主,而毛坯是更加少之又少,毛坯房的市场被挤压,渐渐变成一房难求的状态。

大家都知道土地挂牌中出现“100%成品”的字样时,基本就意味着项目未来将以装修交付。

进入2020年以来,土地市场不少挂牌地块都不再要求,这就是意味着地块未来建设的项目不再要求精装交付,也就意味着未来项目有毛坯产品的可能。

从拿地根源上就取消了“成品房”这一限制,可能未来常熟市场将有更多项目以毛坯产品亮相。

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 (特别说明中无成品住宅字样)

在过去的双节期间,两大纯新盘同时公开了它的售楼处,小编从销售那了解到,同为毛坯小户型为主。

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其实毛坯房如此受欢迎的原因不外乎几个原因:

压力小易上车:在目前市面上,毛坯房凭借着总价低的优势以及门槛低的优势,让购房者能更快的上车。房子交付一般已经是两年后了,届时可以考虑当下的经济状况在决定如何装修。

质量保证都能看见:因为是毛坯,里面结构一眼就能看出。此前购房者对于层出不穷的精装问题,使得众多消费者对于精装信心大大降低。光鲜亮丽的外表下藏着多少问题,我们不得而知。而毛坯,我们除了降低置业门槛,更是希望在交房时是实实在在精装而不是“惊装”。

交付时间早:毛坯房由于省掉了开发商装修环节,其交付时间会大大的提早,对于着急入住的刚需人群,毛坯房更有优势。

当然对于开发商来说,毛坯房价格优势更容易吸引客户,能够更快速去化,达到资金回笼的目的。

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图片来源于网络

下面小编为大家整理了常熟市面上仅有的毛坯小户,涵盖了城铁片区、文化片区以及乡镇,其中乡镇较多。

城铁片区  翡丽云庭

绿地翡丽云庭位于泰山北路以东、规划静海路以南,距离常熟站约1.7公里,靠近紫誉华庭和建屋琴上景园,与城铁片区的清晖中学仅一路之隔。目前,绿地翡丽云庭位于常熟老街的城市展厅已对外开放。

该项目规划11幢小高层、高层,共840套毛坯住宅。根据了解整个项目包含三种户型,分别是建面约96㎡三室两厅两卫、建面约110㎡三室两厅两卫、建面约130㎡四室两厅两卫。

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鸟瞰图

文化片区  凤栖云筑

凤栖云筑作为文化片区唯一的毛坯小户就备受大家关注,项目规划11栋17-18层的高层住宅,小区的出主入口位于东侧的金山路上,次入口位于南侧的规划道路上。

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鸟瞰图

据小道消息,约95㎡会是三两卫设计,这样的设计非常符合大多数家庭的使用需求,既不会产生多余的闲置空间造成浪费,也不会因为房子太小过于拥挤,给家庭成员带来不便,影响了各自的生活和隐私。最终是否会是三室两卫设计,具体看开发商公布为准。

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龙腾片区  棠悦名筑

棠悦名筑位于龙腾板块内,处于通港路与三环快速路等城市主干道交汇处。周围有麦德龙、星光天地等大型商场,发展前景由此可见一斑。

而作为三环区域最后的价格洼地,棠悦名筑价值却不可小觑。除了已落地的三环高架路外,还有更多利好接踵而至,居住价值在未来几年内实现质的飞跃,已是不争的事实。

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效果

项目建造户型面积约98-142㎡的三房、四房毛坯设计,户型分别为约98㎡、约114㎡、约117㎡、约128㎡、约142㎡五种,从二口之家到三代同堂均可以满足。

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古里  林溪源筑

林溪源筑项目位于古里镇文学街南侧,金土木大厦西侧,规划有14幢洋房以及小高层,其中1-3幢为6层的洋房;6、7幢为11层的小高层;8、9幢为10层的小高层;4、5、10、11、13-15幢为18层的小高层,规划总户数为708户。据悉项目首开在即,此次首开上市约240套,其中有小户型95㎡。

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尚湖镇  春语花庭

春语花庭位于苏州北尚湖畔,营联路与常吉路交汇处。享受苏州、常熟双重配套便利;项目规划为商业和住宅用地,商业部分位于西南角,拟建15幢16-20f的住宅项目,小区内规划有健身设施用地和物业服务用地等。项目共有5种户型,其中100㎡以下共有三种户型,分别为:85㎡、95㎡和98㎡。

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尚湖镇  星荟云庭

星荟云庭位于尚湖镇永安路,项目由12栋高层与洋房组成,排布错落有致,将源自法式建筑的浪漫,摒除繁杂,经现代简约的手法加以描绘,呈现出符合时代审美的全新美感,更增大气与时代感,以高于城市的审美与品格凌驾于城市上空,拥揽一城精粹,致献金质人生。星荟云庭目前在售中,户型面积为95㎡、108㎡以及135㎡。

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效果

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由政府主导、本项目规划打造的约4600㎡便民行政服务中心,未来将集交易中心、公卫中心、公管所、人社中心、协税办、民政办等为一体,提供“一站式”的快捷便利服务,辐射整个西站大片区。项目自持约14000㎡区域级国际商业中心,集餐饮、娱乐、健身、休闲、培训为一体,从根本上保障未来入驻品牌的品质与实力。

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效果

滨江新城  中科澜庭

中科澜庭位于滨江江新城金港路东侧、金茂路北侧、四海路南侧。规划10幢高层住宅,将现代美学与古典情韵相结合,力争筑造区域内——新中式人居美宅典范之作!户型建筑面积为70-110㎡,主打小户为主,其中70㎡户型是常熟市面上最小户型了。

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鸟瞰图

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滨江新城  江湾澜庭

江湾澜庭位于江海路与望江大道交叉口,总建面约24万方,体量不小,为新亚洲主义风格住宅,建筑整体简约大气,但从佳源的高品质产品观来看,到时候产品的细节方面一定会带来惊喜。其中有95㎡的毛坯小户型。

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鸟瞰图

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总体来说:毛坯房重回江湖,对于真正的刚需买房人来说绝对是件好事,随着下半年越来越多的毛坯房源入市,相信能园更多需要购房、急于购房的刚需者一个居住梦想。


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