明日土拍：最高起拍价13955元/㎡ 琴湖小镇5宗地块 超15万方

 明日为本月的最后一次土拍，将出让琴湖小镇内3宗住宅用地、1宗教育用地以及1宗商业用地。这也是琴湖小镇时隔一年再度出让住宅用地，上一次为去年的2019a-023地块案名为：琴颂雅院，目前持续热销中

2020a-020琴湖片区住宅地块

位于琴湖片区规划富阳路以北、规划湖圩路以西

出让面积：35719㎡

起始价为59810万元

起始楼面价为13954元/㎡

竞拍时间：10月30日上午10:00

根据公告显示，琴湖片区2020a-020地块的市场指导调整价614120536元（楼面价14328元/平），无工程竣工后方可申请预售的要求。网上竞价超过675532590元（楼面价15760元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为687815000元。即该地块最终成交楼面价不得高于16047元/平。

特别说明

地块建成后可以分割销售或分割转让，本地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。地块建筑形式为多层、小高层住宅，建筑限高24米，住宅建筑底层可做架空设计

2020a-021琴湖片区住宅地块

位于琴湖片区规划富阳路以南、规划胜湖路以东

出让面积：40729㎡

起始价为62520万元

起始楼面价为13955元/㎡

竞拍时间：10月30日上午10:30

根据公告显示，琴湖片区2020a-021地块的市场指导调整价641946429元（楼面价14329元/平），无工程竣工后方可申请预售的要求。网上竞价超过706141072元（楼面价15761元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为718980000元。即该地块最终成交楼面价不得高于16048元/平。

特别说明

地块建成后可以分割销售或分割转让，本地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。地块建筑形式为多层、小高层住宅，建筑限高24米，住宅建筑底层可做架空设计。

2020a-022琴湖片区住宅地块

位于琴湖片区规划富阳路以北、规划湖圩路以东

出让面积：31069㎡

起始价为94760万元

起始楼面价为13261元/㎡

竞拍时间：10月30日上午11:00

根据公告显示，琴湖片区2020a-022地块的市场指导调整价972982143元（楼面价13616元/平），无工程竣工后方可申请预售的要求。网上竞价超过1070280357元（楼面价14978元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为1089740000元。即该地块最终成交楼面价不得高于15250元/平。

特别说明

地块建成后可以分割销售或分割转让，本地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。地块建筑形式为高层住宅，建筑限高80米，住宅建筑底层可做架空设计。

琴湖小镇自规划之初便是城市综合服务核心，集经济、居住、文化、历史等多重城市精华于一身，从拿地一路高歌到区域内业态不断丰盈，琴湖小镇带来的惊喜已经逐渐呈现在眼前。

效果图

首先想到的必然是其配套的商业，在琴湖西侧就规划有约8.2万方琴湖西里，分为商业核心街区和滨湖商业区两个主题进行打造，未来在商业街将规划有影院、书店、茶饮甜品、品质餐厅等，吃喝玩乐一应俱全。

同时未来还将规划有0.9万方的邻里中心，一站式服务方便市民购物。

效果图

当然区域内教育配套必不可少，琴湖小学幼儿园已经在建预计2020年就能见面，未来还将规划有国际幼儿园让孩子受到更好的教育。

琴湖这个天然资源自然也是不能浪费的，琴湖景观将彻底改造，将规划出琴湖七景、环湖跑道等，让居住于其中的业主——出门即是公园，抬眼即是美景。

常熟作为江南福地，自古就是江南文化的流传之地，对于琴湖小镇的整体开发，招商蛇口把文化做得很“重” 。

琴湖的北侧规划了一个崭新的具有现代特色的1.7万方常熟文化艺术中心，将肩负江南文化的承载以及新江南文化再生的使命。

同时文化艺术中心也规划有儿童剧场、教育培训、亲子体验等内容，更加丰富众多家庭的周末休娱方式，让孩子寓教于乐，从玩乐中学习。

还将兼具成为常熟的城市展厅，宣扬传承常熟非物质文化遗产精神，让更多人能认识常熟、了解常熟、热爱常熟。

效果图

截止小编发稿前，3宗住宅用地暂无报价。让我们共同期待明天土拍结果，这5宗地块将会花落谁家？