实锤:刷新认知!爱理不理的常熟N乡镇 文旅…综合体…不香么?

2020-11-04 15:28 浏览人数:969次 来源:常熟房产网

 近几年常熟发展比较迅猛,各大乡镇的发展也是大家有目共睹的,在不知不觉中常熟的不少乡镇都悄悄发生着转变。

 

让我们来看一看未来常熟乡镇的新看点在哪里?

1、沙家浜镇

华侨城时光小镇

常熟沙家浜华侨城大型文旅综合项目由华侨城、沙家浜旅游度假区和常熟文旅联合出品。

 

这个项目将以5a景区的管理标准,规划面积25万方,打造中国首个以“时光”为ip的文旅小镇。

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华侨城沙家浜时光小镇以唐市文化为核心,采用“沉浸式+时光线+故事性”的独特模式打造,设计唐糖等人物角色,演绎小镇故事,串联一条石板街、一部人文史、一部情景大剧、三条故事线以及四个小镇中心,结合乡村振兴战略和唐市古镇的地貌特征,打造全国独一无二的小镇生活体验。

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 项目整体规划由四大创想板块构成:水韵古镇板块(寻迹明清遗存)、人文会馆板块(寻味民国记忆)、工业遗迹板块(描绘近代剪影)以及活力商业板块(演绎理想生活)。

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在此前的签约会上,签约的商家涵盖了零售、餐饮、文化、旅游等多个类别,包含了国际、国内、苏州和本地的多家知名品牌。

 

既汇聚了肯德基、麦当劳、春来茶馆、老阿爸江浙土菜等国内外知名连锁餐饮品牌,也迎来了常熟市图书馆、船拳馆、猫的天空之城、朝夕花莳、谢馥春等或传统或创新的文旅品牌。

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这预示着未来华侨城沙家浜时光小镇将会包含传统文化与现代商业元素的多元商业业态,也将为未来的沙家浜旅游增添更多新的元素。

 

时光小镇的纯新住宅项目——溪语雅园也在近期公布了最新公示。

 

根据公示小区规划有31幢低密住宅,小区右侧规划11幢为叠加,另外20幢为洋房住宅总户数352,小区入口位于凌云路,内部规划有体育设施场地及居住区集中绿地。

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该地块在户型设计上洋房和叠加两种产品,面积段为95-170㎡。

 

户型配套比:a户型:95平,130套,36.93%;

                    b户型:138平,118套,33.53%;

                    c-1户型:170平,52套,14.77%;

                    c-2户型:170平,52套,14.77%。

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时光小镇的文创展示中心也已经对外开放,感兴趣的小伙伴们可以前往参观。

 

2、尚湖镇

规划高铁西站

随着沪苏通铁路的正式运行、常熟站的投用让大家对于欣喜,纷纷表示出行特别方便,基本实现了一小时到达上海的目标。

 

因此对于常熟另一条铁路——通苏嘉甬铁路也有了更深的期待,大家也特别关注常熟西站的消息。

 

7月14日-17日,国铁集团鉴定中心在苏州召开通苏嘉甬铁路可行性研究评审会。通苏嘉甬铁路可研审查会的召开,标志着项目前期工作取得了关键性进展。下一步,苏州市将分秒必争加快前期工作,力争通苏嘉甬铁路年内开工建设。

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通苏嘉甬铁路线路自南通市南通西站引出,经苏州市(张家港、常熟和苏州主城区)、嘉兴市,跨过杭州湾后引入宁波站,新建正线全长约301公里,(江苏段全长135公里),设计时速350km/h。

 

通苏嘉甬铁路从常熟西部区域穿越,经常福、虞山2街道和尚湖、辛庄2镇,常熟段全长约25公里,拟在虞山尚湖风景区西侧设常熟西站

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此前还有一份关于《常熟西站站前片区概念规划》的文件被爆出,当然,我们最后还是以政府公布的信息为准。

 

常熟西站规划范围为西三环以西、望虞河以东,是常熟西站西侧的站前片区。规划范围3.3平方公里。

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常熟西站规划建设用地共313公顷;其中居住用地47.51公顷,在西部沿河分布;公共服务设施用地,商业用地,分布在核心区和北部文旅片区;生产研发用地,分布在南部片区;中小学用地等。

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随着周边几个城市通苏嘉甬铁路的开工建设,常熟西站离我们越来越近了,未来的常熟将快速与苏州主城融合,依托高铁所带来的红利,成为苏州北的重要门户和具备投资性质价值高地。

 

正是如此。因此不少房企都看到了这一利好,尚湖镇也会水涨船高,更多的房企、市民都会注意到这个区域。

 

目前尚湖镇在售楼盘仅星荟云庭,项目从开盘之初一直持续热销,10月更是进入了成交风云榜的前三名。

 

星荟云庭总规划12幢小高层和洋房,其中5幢为小高层,7幢为洋房,总户数582户,毛坯交付。

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由政府主导、项目还规划打造的约4600㎡便民行政服务中心未来将集交易中心、公卫中心、公管所、人社中心、协税办、民政办等为一体,提供“一站式”的快捷便利服务,辐射整个西站大片区。

 

项目自持约14000㎡区域级国际商业中心,集餐饮、娱乐、健身、休闲、培训为一体,从根本上保障未来入驻品牌的品质与实力。

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还有一个纯新盘春语花庭已获得预售,开盘在即。

 

春语花庭由15幢总层数16-20层的高层住宅组成,项目自带商业部分,小区内规划有健身设施用地和物业服务用地。

据悉,此次首开7、11、12#楼,户型为建面约85-118㎡的三房、四房组成。

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时代·春语花庭首开的建面85㎡、建面约98㎡和约118㎡户型

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3、董浜镇

新加坡邻里中心

10月18日上午“新佳芯生活 首会董浜”——新佳雅筑项目启幕仪式隆重举行。

 

kfc、好利来、维也纳酒店等多家多家知名品牌也签订了合作协议。

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新佳雅筑项目是由新加坡城市经济发展有限公司、佳源国际控股有限公司、常熟新苏联晟城市发展有限公司联合打造的水岸魅力生活城邦。

 

项目是以新加坡邻里中心为范本,打造以酒店影院等休闲中心、教育培训书店等文化中心、特色饮食精品购物等生活中心为一体的新型城镇综合服务体,为董浜镇商业服务配套提档升级揭开崭新的一页。

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当然随着商业一起来的还有它的住宅产品,根据批前公示新佳雅筑项目规划有3栋住宅、1栋商业用房,其中4#商业用房总层数为7层,2、3#楼总层数为17层,1#楼总层数为9层,规划159户,整体住宅体量较小。

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未来,董浜的这一座新型城镇商业综合体将进一步刷新大家对董浜的印象。

最后:

当然,除了以上三个乡镇外,其他乡镇其实也有不少看点,比如海虞的新天地商业广场、古里的新古里知旅文化街区等。

 

当然乡镇的改变和地产是密不可分的关系,近年来商业+地产、文旅+地产的组合慢慢出现在各大乡镇上。

 

不可否认的是,乡镇的这些转变、利好在一定程度上影响着买房人的选择。

 

未来各大乡镇的转型、看点将有多大影响,我们一起拭目以待。


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