降价5.5%!2020年常熟二手房市场有点惨!“黑马”竟是这些...

2021-01-14 11:50 浏览人数:4000次 来源:常熟房产网

 2020年已经正式结束,近期各种年报、年度总结都已经纷纷出炉,2020年确实发生了不少事情:疫情影响了新房、二手房价格、黄金销售节点的后延、lpr下调、各种打折促销....

 

常熟楼市情况好不好,最直观就是价格了,都知道2020年常熟二手房市场因为疫情价格普遍下降,那么到底下降了多少呢?年初1月和年末12月常熟各大二手房小区的挂牌价到底有何变化呢?

 

让我们一起来看看吧!

 

首先我们看一下最新的二手房挂牌均价,根据统计,12月常熟二手房挂牌均价为18808元/㎡,相比前几个月价格已经有所回升。

 

12月二手房挂牌均价与1月最高均价相比,还是下滑了5.5%,基本还是没有达到年初时的价格。

 

降价5.5%!2020年常熟二手房市场有点惨!“黑马”竟是这些...

 

那么到底常熟各个小区年初和年末挂牌价到底是涨是跌呢?哪些小区在均价下降的趋势下“逆风翻盘呢?

 

小编根据中国房价行情网,统计了常熟186个小区二手房均价,当然这些小区价格仅供大家作为参考,毕竟同小区户型、楼层、装修、位置情况不同会导致价格浮动。

 

小编统计的常熟186个小区二手房挂牌均价一览

市区

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小编统计的市区127个小区中,绝大多数小区挂牌价与年初相比都有有所下跌,跌幅最大达到了29%左右,但就在大多数小区都降价的基础上,有一部分小区的表现比较亮眼,那就是常熟一部分别墅项目,涨幅最高的达到20%。

 

城北

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城北小区整体微跌,除名流世纪庄园为别墅项目变化幅度较大外其余小区变化幅度均在1.5-13%左右,整体较为稳定。

 

东南

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东南小区整体微跌,与年初的挂牌价相比整体偏降,但总体跌幅还可以。

  

招商城

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招商城区域降价的二手房小区较多,这可能和疫情下经济因素有关,不少外来的实体经济老板选择回城发展,降价出售。

 

以上就是常熟年初和年末二手房挂牌均价数据,仅供大家参考。

 

接下来新一年常熟二手房市场将何去何从,我们一起期待一下。


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