喜大普奔!常熟2021待入市纯新盘汇总 乡镇盘供应量较多

2021-02-25 16:39 浏览人数:2157次 来源:常熟房产网

 今天小编正式开始了上班模式,当然也有不少公司在昨天已正式上班。

早在年前,常熟有不少开发商都铆足了劲,准备在年后搞一番大动作。2020年的土拍,让常熟目前处于新房供应处于充盈状态!

据小编不完全统计2021年将有23家楼盘待入市。(以上为小编自行统计,具体以项目实际为准)。

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雅居乐2020a-011地块

2020年的7月15日,雅居乐重回虞城,竞得城北2020a-011地块。项目位于深圳路南侧、柳州路东侧,由15幢4层洋房、2幢11层小高层以及9幢18层高层组成。小区主出入口位于北侧的深圳路上,次出入口位于南侧的嘉兴路上。

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海伦堡2020a-026地块

2020年的最后一天,海伦堡以91095万元竞得常福街道柳州路以东、规划联丰路以南的2020a-026地块。地块内需配套商业用房,建筑面积1000-1500平方米。本地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

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翡丽云庭

翡丽云庭位于泰山北路以东、规划静海路以南,距离常熟站约1.7公里,靠近紫誉华庭和建屋琴上景园,与城铁片区的清晖中学仅一路之隔。目前,绿地翡丽云庭位于常熟老街的城市展厅已对外开放。

该项目规划11幢小高层、高层,共840套毛坯住宅。根据了解整个项目包含三种户型,分别是建面约96㎡三室两厅两卫、建面约110㎡三室两厅两卫、建面约130㎡四室两厅两卫。

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金兰雅苑

造极城铁 雅见东方——1月30日,在万众期待中,天地源·金兰雅苑水意山隽营销中心盛大开放。天地源·金兰雅苑感受到了常熟民众追寻美好生活的满满热情,期待在此发现心灵的归属,看见城市与文化共生的力量。

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项目位于规划新世纪大道东侧、花板塘南侧。项目规划10幢18层小高层,底层为架空。未来将打造成“智慧社区”。

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根据此前的批后公示看,户型配比为:99㎡共272户,占比44.44%;117㎡136户,占比22.22%以及130㎡共204户,占比33.33%。

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琴湖小镇三、四期

琴湖小镇三期位于琴颂雅院北侧,与琴颂雅院一样,也为低密度住宅,位于琴鸣雅院的北面。两块新地规划总25幢512户,均为6-7层住宅。据了解,户型为约142/173㎡平层和约185㎡叠加,四期暂无消息!不过最终还是要以开发商公布的为准。 

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龙湖2020a-019地块

项目位于花溪片区香山路以西、渠中路以南,小区总规划22栋小高层住宅楼,底层均为架空,其中15栋总层数为8-10层,7栋为总层数18层,总户数1222户,小区主入口及机动车库出入口位于东侧。

项目南侧规划有2层的骑楼式商业楼,南侧为商业出入口。

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朴石2020a-025地块

2020年12月中旬,朴石以45766万元竞得莫城街道南三环路以南、g524以西的2020a-025地块。本地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

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华发2019a-029地块

2019年年底,华发竞得南部新城4宗新地,其中一宗住宅用地已开发,案名为青藤雅苑,目前正在持续热销中。

2019a-029地块目前动静!地块内应集中配套商业建筑,建筑面积不小于8000平方米且不大于10000平方米;商业建筑原则上最小分割单元为套内建筑面积不小于 150 平方米,独立式或联排布局的小型办公楼,其分割销售单元的计容面积为不小于 500 平方米。

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常熟金茂智慧科学城

金茂3宗住宅用地批后公示全部已经出炉。户型面积为92-204㎡,从刚需到改善,从一家三口到三代同堂全部能满足。

2020a-013号地块东区位于南部新城羿家路以南、福达路以西,东区共规划9栋住宅楼底层为架空设计,小区内部设有健身场地及集中绿地。

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户型配比:f1(142平),224户,占比27%;f2(122平),224户,占比27%;f3(164平),292户,占比36%;f4(204平),76户,占比9%。

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2020a-016号地块位于春霁路以南、湖山路以西。项目共规划9栋16-17层的小高层住宅楼,底层为架空设计,小区内部设有健身场地及集中绿地。

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户型配比:92平有96户,占比16.78%;104平有190户,占比33.22%;129平有190户,占比33.22%;138平有96户,占比16.78%。

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2020a-015号地块位于福安路与大滃江路交汇处,由10幢小高层、高层组成。右侧为幼儿园用地,北侧为河道和规划公共绿地。户型配比为:94㎡共166户;114㎡共166户;127㎡共240户。

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银城2020b-021地块

去年的9月22日,银城以9.61亿竞得古里镇虞东公路以南、洋蕾路以西的2020b-021地块。项目总用地面积为65539㎡,容积率2.0,绿地率35%,整个小区由14栋18-23层的住宅楼组成,底层均为架空设计,规划总户数1228户。

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赤峰中天2021b-002地块

今年的1月14日赤峰中天以40500万元竞得古里镇虞东公路以南、铁琴路以东的2021b-002地块。地块建筑形式为小高层、高层住宅建筑,建筑限高80米,住宅建筑底层应作架空设计。

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恒大悦澜湾

2020年9月3日,恒大的两宗涉宅用地批前公示出炉!从拿地到批前前后不到两个月,这也是十分之迅速啦!

2020b-016地块位于昆承快速路的西侧,主打小高层、高层,由13幢18-19层的小高层以及2幢20-21高层的安置房组成。出入口分别位于规划阳澄北路、规划迎宾路。

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2020b-017地块位于昆承湖东路西侧,主打低密洋房,由22幢5-6层的低密洋房组成。出入口分别位于规划阳澄北路、规划迎宾路。

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溪语雅园

项目位于凌云路以东、中环路以北,小区规划有31幢低密住宅,小区右侧规划11幢为叠加,另外20幢为洋房,小区入口位于凌云路,内部规划有体育设施场地及居住区集中绿地。

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项目总用地面积46131㎡,总建筑面积66846.88㎡,住宅总户数352,容积率1.04,机动车停车位452辆。

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该地块在户型设计上洋房和叠加两种产品,面积段为95-170㎡。

户型配套比:a户型:95平,130套,36.93%;

            b户型:138平,118套,33.53%;

            c-1户型:170平,52套,14.77%;

            c-2户型:170平,52套,14.77%。

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祥源2020b-020商住地块

项目总用地面积49891㎡,总建筑面积120473.04㎡,整体绿地率26.66%,容积率1.8,总户数816户,机动车总停车位1037辆。共规划8幢18层住宅楼,底层架空,小区规划有体育设施场地和集中绿地,小区南侧为商业部分。

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龙腾特钢2020b-024商住地块

去年的10月13日,龙腾特钢以1.2345亿元竞得位于梅李镇通港路以南、江夏路以西的2020b-024地块。

不过此次梅李镇出让的地块有点特殊说明:

1、地块内现状建筑物均为在建工程且已取得建设工程施工许可证,总建筑面积约 70969.10 平方米,其中地上建筑面积约 56833.30 平方米(含商业建筑约 791.4 平方米),地下建筑面积约 14135.80 平方米。

也就是说,这是一块先建后拍的地,所以在地块说明中有一条:地块内在建建筑物评估总价为 21195 万元由竞得人向常熟市梅李镇人民政府另行缴纳。

2、该地块包含3栋住宅楼以及1栋商业楼,其中1、2号楼中60%须自持5年、40%须自持8年,住宅3号楼更是须自持用于长期租赁,所以该地块的住宅至少短时间内是不会流入新房市场的。

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博创2020b-014地块

1月15日,项目的批后公示在常熟政府网站公布。

该项目位于海虞镇耿泾塘东侧、规划华新路北侧,占地面积63626㎡,总建筑面积193443.85㎡,机动车位1677辆。项目规划13栋20-27层高层住宅楼,底层均为架空设计,小区内设有室外活动场地、集中绿地等,小区主出入口位于泾湾路。

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项目共规划1428户,其中a户型:75㎡共196户;b户型:89㎡共632户;c户型:105㎡共392户;以及d户型:118㎡共208户。

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新佳雅筑

2020年6月9日,董浜2020b-009号地块以底价被新苏联晟竞得,成交楼面价为2400元/㎡。

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根据批前公示显示新佳雅筑项目规划有3栋住宅、1栋商业用房,其中4#商业用房总层数为7层,2、3#楼总层数为17层,1#楼总层数为9层,规划159户,整体住宅体量较小。

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书香河畔花园

书香河畔花园位于繁华路与昌乐路交汇处,由18幢6层洋房组成,小区出入口分别位于昌乐路和繁华路。

项目用地面积48963㎡,总建筑面积76726㎡,容积率为1.2,共490户,机动车停车位558辆。

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项目共有三种户型,分别为:105㎡共202户、120㎡共204户以及135㎡共84户。

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炜赋2020b-010地块

项目地块位于辛庄镇常隆路以西、新阳大道以北,规划5幢10+1f的住宅,体量较小,主出入口位于右侧的纵三路。

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项目总用地面积22736㎡,总建筑面积46876.81㎡,绿地率31%,容积率1.4,总户数仅300户,机动车停车位为354辆。

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江湾澜庭

江湾澜庭位于滨江新城望江大道以南、江海路以东,规划10幢高层住宅和5栋洋房,共1430户,为毛坯交付。户型面积为约96、107、119、121、123、128平6个户型,均设计为三房,当然由于后期为毛坯交付,也可以根据业主的喜好自行调整户型功能区。

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苏高新2021b-001地块

1月11日,苏高新以46963万元竞得滨江新城江洲路以南、江南大道以东、青春路以北的2021b-001地块。

高层住宅建筑,建筑限高80米,住宅建筑底层应作架空设计。地块建成后可以分割销售或分割转让。地块内应配备社区服务用房,建筑面积不小于300㎡。

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以上为2021年将入市楼盘的基本信息,这些新盘或带动同区域内新房的热销。更多详情我们会持续关注!


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