金三火爆热销 银四开盘潮即将来袭？新一轮行情真的要来了？

 不知不觉已进入了3月底，常熟各大楼盘纷纷加快了脚步。上周日（3月28日），位于文化片区的凤栖云筑迎来了最后一期的加推；同天，位于城铁片区的金兰雅苑迎来了首期盛大开盘！

同样在上周四、周五位于文化片区东的云溪庭、尚湖镇的春语花庭以及滨江新城的江湾澜庭同样取得了预售，相信不久后将会入市！

如此环境下的常熟楼市将情况如何？未来又有哪些项目将入市呢？

2021年初常熟成交量稳定！

根据常熟透明售房网的数据显示：2月，扣除政策性项目，新建商品房成交973套，其中住宅成交873套，环比减少20.42%，住宅成交面积10.90万平方米，环比减少19.41%，同比增长349.34%。

从往年来看，春节成交量大跌其实已经成为约定俗成，但是没想到牛年2月的楼市成交成绩喜人，毕竟2月有一个重要的春节要过。

2月楼市成绩喜人的因素有很多：可能是“就地过年”政策让不少外地人觉得需要在常熟安个家；有可能是因为疫情延迟返乡的人，将购房计划留到了今年；有可能是觉得楼市房价稳定，趁着“有钱有闲”的时机果断下手....

2021年2月常熟新建商品房房价为17827元/平，相比1月房价有所下降，但降价幅度不大。

新一波开盘潮来袭！

想要买房的人注意了，常熟新一轮开盘潮就要来了！据小编不完全统计，4月将有8家楼盘将会首开或加推，其中有2家楼盘为纯新盘。

其中，南部新城占了一半，将有四个楼盘将加推。其中像湖畔现代城和新世纪花苑属于区域内价格倒挂盘，因此吸引了不少购房者；澜悦雅筑因优越的地理位置也吸引了不少购房者；金茂智慧科学城将迎来首开，相比有不少购房者关注着。

文化片区的中南林樾香庭，目前小高层已全部清盘，现在加推的基本为高层为主。其中150㎡的户型深受购房者的喜爱。

沙家浜镇的恒大·悦澜湾，从恒大竞得沙家浜镇两块地开始，就受到了购房者的广泛关注，恒大终于来常熟了，4月项目将会迎来首开。

尚湖镇的星荟云庭和辛庄镇的誉景华庭，凭借单价低，面积小的优势吸引了一波又一波的购房者，其中也包括了一些苏州的购房者！

总结

最后小编想说，楼市变幻莫测，想抓住时代机遇上车必须要擦亮眼睛。下面4个买房建议，衷心分享给买房的朋友：（以下为个人建议，仅供参考，不作为任何购房依据）

1、不要盲目追捧热点区域，注意自己的短期需求和区域长期发展之间的时间差，不要多掏银子为区域发展买单。

2、刚需买房，无论什么时候出手都是最好的。房价或跌或涨，对刚性需求的你来说都没什么分别。

3、建议买房人、投资客，要把买房策略从进攻变为防守，不要再疯狂买房，而是安全第一。

4、房住不炒总基调是不会变的，这也就意味着常熟房价不会疯涨。

每个时期、每个板块、每个楼盘，都会出现价格以及热度的小幅涨幅。要有一种长期投资、理财的心态，多跑跑楼盘，研究市场，谨慎选择，自己动手实践好过盲目跟从。