成交3113套!常熟2021年一季度销售数据出炉 远超往年同期

2021-04-15 09:45 浏览人数:993次 来源:常熟房产网

 时间过的飞快,不知不觉2021年的第一季度就这样过去了。

 

在第一季度,常熟很忙,常熟楼市也很忙,除了两大纯新盘——枫林雅苑和金兰雅苑开盘外,还有多个楼盘加推劲销虞城,就连2月份的楼盘成交情况也相比往年同期增长了400%。

 

成交3113套!常熟2021年一季度销售数据出炉 远超往年同期

 

那么在常熟楼市,2021年第一季度表现力如何呢?接下来我们用数据说话。

 

注:

1、本文所涉及房源成交信息仅指新建商品住宅,不含公寓、办公、商业;

2、所有数据均来源于常熟透明售房网,由小编自行整理,数据仅供参考。

 

一季度成交3113套 远超往年 

据不完全统计,2021年常熟楼市一季度各区域成交3113套房源,成交量惊艳

 

我们该知道,去年(2020年)第一季度常熟共计成交1658套新建住宅房源,今年已经增长了近一倍。

 

我们再来对比往年一季度的数据,总体而言2021年第一季度的楼市成交套数还是相当可观的。

成交3113套!常熟2021年一季度销售数据出炉 远超往年同期

成交3113套!常熟2021年一季度销售数据出炉 远超往年同期

20213月数据为自行统计仅供参考,一切以官方数据为准

其余数据来源于常熟透明售房网

 

回看,这个第一季度,常熟约有超过12个项目进行加推或首开,上千套房源入市,从市场反馈,这些项目中有不少都取得了良好的销售成绩,如,凤栖云筑、春语花庭等。

 

而在今年一季度的成绩中,文化片区的成交情况还是最为亮眼的,据小编统计1-3月文化片区成交超634套,其中凤栖云筑位居首位;其次就是城南、城北两大置业集中地。

成交3113套!常熟2021年一季度销售数据出炉 远超往年同期 

以上数据不含沙家浜镇、董浜镇、梅李镇、海虞镇、支塘镇等 

从区域上看,文化片区虽然楼盘数量不多,但是区域内的教育资源优势明显,因此从一众区域中脱颖而出。

 

城北、城铁片区和南部新城因为其区域优势的增加,热度持续增强,区域内众多项目也成为置业者关注的焦点。

 

琴湖片区虽然位于三环内,但区域内项目少、总价高在成交方面表现一般,但是未来随着花溪片区的开发和琴湖小镇各个配套工程的相继完工,未来这一区域将成为常熟楼市最为期待的项目之一。

 

古里镇、滨江新城这两大置业外溢之地,表现一直良好,交通的便利再加上区域的各种利好逐步实现,也让这两大区域的成交情况远超其他乡镇。

 

辛庄镇和尚湖镇两大区域的优势在于未来交通连通苏州大市范围,因此区域内较多的客户都是为苏州的投资客,因此虽然区域在售项目较少,但是成交情况却是火爆异常。 

一季度新建商品住宅成交top榜 

一季度的常熟楼市,呈冰火两重天之势,有些项目车水马龙,有些项目门可罗雀。那些产品力、品牌力出众、位处热度区域、占据优质环境资源、价格实惠的楼盘成为成交榜的佼佼者。


从一季度入榜的楼盘可以看出,热盘始终是热盘,这里面大多数在2020年的表现力同样出彩,当然也有后来者居上的项目,一跃成为炙手可热的火爆项目。

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注:本文数据来源于常熟透明售房网,统计时间为2021年01月01日-03月31日,网签数据有一定延迟,不代表各楼盘实际销售数据,仅供参考。

一季度中,凤栖云筑凭借257套的成交套数,荣获季冠军,河滨花园、东宸铭筑分列二、三位。

 

榜单中文化片区两大项目名列前茅,南部新城、古里镇、滨江新城等区域楼盘紧随其后。

 

楼市竞争加剧, 4月仍有一波 

我们一直都说2021年常熟楼市新盘数量将达历史新高,各区域、各版块、各片区、各楼盘之间竞争呈惨烈之势。


从一季度数据看出,头部销量楼盘均超100套,甚至达200套;第二梯队达90套;但也有楼盘月均十多二十套,甚至更低。


进入四月后,除多个楼盘有加推计划之外,常熟预计会迎来约多个纯新盘首开,其中最受瞩目的无异于,南部新城的茂湖云筑和悦湖雅筑(推广名:常熟金茂智慧科学城);沙家浜镇的悦澜湾(推广名:恒大悦澜湾);琴湖小镇的琴川玺等,未来这些楼市“新鲜的血液”将齐齐涌进。

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此外还有南部新城的湖畔现代城、新世纪花苑两大限价盘入市,预计下一季度榜单将会迎来“洗盘”的局面。

写在最后 

纵观一季度成交数据,热度较高的楼盘还是以优质地段小户型占比居多,如凤栖云筑就是这样,文化片区的地段加上小户型,售楼处一度出现供不应求。

 

目前整个楼市分成多个板块,但是,每个板块行情有所分化,好的项目火热十足,当热也有项目冷冷清清。

 

此外,前两年的集中拿地,会在今年陆续开盘,到时就演变成为集中销售的状态,从目前开盘和加推的情况看,常熟或许还将引来库存新高。

 

也就是说,2021年常熟新房市场的整体目标还是以去库存为主。

 

第一季度已经过去,市场接下来还将会进行博弈,让我们拭目以待。


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