突发!起拍价3962元/㎡ 招商城挂5.7万方新地
时隔多年未挂地的招商城区域 昨日挂出一宗商住用地
备注:由于地块包含大量的商业用地(含可分割销售+不可分割销售),所以这个楼面价不等于住宅部分的真实价格。
2021a-011商住地块 位于莫城街道商城中路以北、新莲路以西 出让面积:56702㎡ 起始楼面价为3962元/㎡ 竞拍时间:6月16日上午10:00
根据公告显示,莫城街道2021a-011商住地块的市场指导楼面价4068元/平,网上中止价为4475元/平,最高楼面价不得高于4557元/平。
备注:由于地块包含大量的商业用地(含可分割销售+不可分割销售),所以这个楼面价不等于住宅部分的真实价格。
1、东区:①需建设一座商业综合体建筑面积不小于 50000 平方米(其中地上计容建筑面积不小于 45000 平方米,地下一层设置不小于5000平方米的商业 (不计容)),不可分割销售或分割转让。②商务办公建筑面积不小于24570平方米,可以分割销售或分割转让,最小分割单元的套内建筑面积不小于150平方米。③商业街建筑面积不小于7500平方米,可以分割销售或分割转让。
西区:地块内东侧集中设置配套商业,建筑面积1000-2000平方米,可以分割销售或 分割转让。对准予分割销售的其他商服用地项目,最小分割单元的套内建筑面积为不小于 150 平方米;对底层临街商铺,商业设施可售总面积在 6000平方米以上的(含 6000平方米),最小分割销售单元为套内建筑面积不小于50平方米。
2、乙方在获取地块后,须根据江苏常熟服装城管理委员会的规划要求,投资建设一座商业建筑面积不少于5万㎡的集中型购物中心(含地下建筑面积),该购物中心不得作为专业市场、家居建材市场、批发市场使用,购物中心须由乙方自持且整体运营,不得分割销售。
地块配套
交通配套: 商城中路、新莲路、青莲路、万利南街等 教育配套: 商城小学、商城小学幼儿园、义庄中心小学、常熟理工东湖校区 商业医疗配套: 小商品市场、童装中心、世服中心、男装中心、国际服装城、天虹服装城等商业配套;仁和医院、常熟第二人民医院琴枫分院
以上为该宗地块的大致信息,由于该宗地块位于常熟招商城内,对于商业开发要求比较高,对于房企的运营能力及开发能力都是一种考验,届时将是哪家房企竞得呢?我们拭目以待! |
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