买房不住≠不交物业?常熟热门片区新房物业费出炉 最贵5.48!

2021-08-13 10:10 浏览人数:1541次 来源:常熟房产网

 前几日

每天唤醒我们的不是梦想,

而是暴雨预警信号!

买房不住≠不交物业?常熟热门片区新房物业费出炉 最贵5.48!

 

虽然大雨不被人所喜爱

但是往往越是恶劣的环境

越能反应出平时看不到的问题

比如,我们新闻报道看到的

车库被淹、房屋渗漏、电梯漏水

老小区且不说了,许多新小区,甚至是刚房的小区

在一场暴雨面前,统统现了原形

 

大雨的侵袭不单单考验着房屋的质量,同时也考验着物业的能力及敬业精神。

1

为什么说现在物业越来越重要?

 

人们常说,房子是三分建七分管,随着房地产讲品质、服务的时代来临,越来越多的小区讲究的是后续服务。

 

比如在这种暴雨的日子里物业和业主会提前围挡地下车库,防止地下车库的汽车浸泡、会为全体业主着想准备免费的物资等等。

 

买房不住≠不交物业?常熟热门片区新房物业费出炉 最贵5.48!

买房不住≠不交物业?常熟热门片区新房物业费出炉 最贵5.48!

 

再比如,2020年受到“疫情”影响,多数城市的居民告知不可以外出。

 

a小区的物业直接发布了“不准外出”的指示,然后其他不管了,居民生活用品少了也不帮忙。

 

b小区物业告知“不可以外出”之后,同时告诉业主,可以免费帮忙提供“采购服务”,有任何需求可以随时向物业提出。

 

如果你是买房人,在面对a小区和b小区选择时,你会选择哪一个?答案显而易见。

 

对于多数购房者来说,买房可能是一辈子较大的投资,当其倾尽所有买下一套房时,得到的并不仅仅是房子本身,而是希望得到未来良好的居住环境和氛围,享受到良好的服务,并由此带来物业保值和增值。


一个好的物业,不仅在物质上提供了便利,还可以提高生活、居住体验等等,由此可见,物业在人们购房时所占的比例有多重,选择好的物业真的是一劳永逸。

 买房不住≠不交物业?常熟热门片区新房物业费出炉 最贵5.48!

2

目前常熟市场上林立着64个热门新楼盘,而这些楼盘在开盘时几乎都已经确定好项目物业及物业费了,不同的项目不同的物业公司,所提供服务不同物业费标准也是不一样的。

 

因此,购房者在购房时一定要考虑到物业费及相关的物业服务。

 

目前,常熟在售楼盘物业费2.42元/㎡/月至5.48元/㎡/月不等“极与极”之间相差3.06元/㎡/月。

 买房不住≠不交物业?常熟热门片区新房物业费出炉 最贵5.48!

买房不住≠不交物业?常熟热门片区新房物业费出炉 最贵5.48!

买房不住≠不交物业?常熟热门片区新房物业费出炉 最贵5.48!

买房不住≠不交物业?常熟热门片区新房物业费出炉 最贵5.48!

买房不住≠不交物业?常熟热门片区新房物业费出炉 最贵5.48!

买房不住≠不交物业?常熟热门片区新房物业费出炉 最贵5.48!

买房不住≠不交物业?常熟热门片区新房物业费出炉 最贵5.48!

买房不住≠不交物业?常熟热门片区新房物业费出炉 最贵5.48!

买房不住≠不交物业?常熟热门片区新房物业费出炉 最贵5.48!

备注:所以楼盘均采集其商品住宅物业费,不包含商业部分,数据仅供参考,

部分楼盘物业费可能存在优惠政策,具体以实际售楼处为准。

 

每个区域都有物业费高、低不一样的楼盘,所提供的物业服务也有差异,但是相对的物业费高的楼盘,相对应未来享受的服务也比较高。

 

3

 

就近两年的极个别新小区来说,常熟的物业费甚至要高过苏州,尤其是对于刚辛苦攒钱买完房还贷的人来说,一年几千的物业费,还真不算小数。

 

当然对于物业费,有些人还有一个疑问,那就是买了房子没住是否要交物业费

 

就对于“空置房要不要交物业费”这一问题一直是物业和业主争论的问题之一。

 买房不住≠不交物业?常熟热门片区新房物业费出炉 最贵5.48!

2021年1月1日正式生效的《民法典》中关于交纳物业费的描述如下:

 

“物业服务人员按照约定提供有关服务的,业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。”

 

简而言之,物业公司以及物业工作人员按照合同提供了相应的服务,业主就不能以“没有接受服务”和“不需要物业服务”为由拒交物业费

 买房不住≠不交物业?常熟热门片区新房物业费出炉 最贵5.48!

物业服务的主体是整个小区,不会因为哪一户房子空着没住就不提供服务。并且,物业既是服务于业主,也是在为业主的房子服务,要持续保持小区的居住环境和价值,只要业主的房子还在小区里,物业就需要发挥服务的主体责任。

 

因此,房子住不住人和物业提供服务不产生冲突,房子空置没住不能成为业主拒交物业费的理由。

 

物业已经成为我们生活中的重要一环,不再是可有可无的存在,对于物业服务人们也是越来越看重。

 

近些年,我们明显会感觉到物业服务越来越好,相应的收费也越来越高,但是如果真能把物业费用在社区的绿化、秩序、环境、设备上,我想业主一定是乐意缴纳的。

 

注重未来生活品质的购房者在买房时不妨多问问细节,多咨询多对比。

 


常熟房产网为您提供常熟房产资讯常熟二手房常熟租房信息!了解更多常熟楼盘信息请访问csfcw.com

csfcw.com 常熟房产网 客服/业务:0512-52036906 (微信同号) 苏ICP备20005318号-4
本网站所刊载的所有楼盘资料(特别是楼盘价格等)及图表、二手房房源租售信息等仅供参考,不声明或保证其内容的绝对精确性或可靠性。