绿地香港上半年实现毛利41.28亿元,同比增长22%

2021-08-27 11:39 浏览人数:575次 来源:绿地香港

 

业绩摘要(截至2021630日止)

   营业收入134.49亿元,同比增加33%

     毛利润41.28亿元,同比增加22%, 毛利率31%

   归属本公司拥有人净利润达人民币14.27亿元,同比增加46%

   净有息负债率为52%,有效利息成本5.6%

   现金余额131.91亿元,现金短债比逾1.2倍

   合约销售188.11亿元,同比增加42%

   截至中期业绩公告日期,于8个城市收购10,新增土地储备182万平方米新增项目住宅比达88%

 

2021827日上午,绿地香港控股有限公司(股份代号:337.hk在上海举行2021年中业绩线上发布会,绿地集团执行总裁、绿地香港董事局主席兼行政总裁陈军,副总裁陈增立及董事会秘书雷雨共同出席。

绿地香港上半年实现毛利41.28亿元,同比增长22%

业绩会上,陈军总表示回顾上半年,在房地产调控持续加码金融政策持续收紧的背景下房地产市场已经发生了深刻变化,房地产企业的投资逻辑也都产生了根本性转变。提高危机意识和应对能力,塑造高韧性企业成为发展的重要抓手。面对严峻的形势和挑战,绿地香港上下同心,精准预判,合力攻坚,快速调整经营策略,在保持房地产业务稳健发展的同时,聚焦公司财务结构,优化现金流管理,总体实现了业绩“半年红”的目标核心业绩持续大幅提升、财务管理审慎稳健、土储结构持续优化、产业协同成果显著、组织活力进一步激发。

 绿地香港上半年实现毛利41.28亿元,同比增长22%

核心业绩持续高质增长,财务管理审慎稳健

上半年房地产合约销售188.11亿元,同比增长42%;从销售来源上看,长三角地区占比约52%,湾区占比32%,云南、广西等西南区域占比约13%。上半年合计实现营业收入134.49亿元同比增33%;毛利润41.28亿元同比增长22%,毛利率达31%,持续保持行业较高水平本公司拥有人净利润达人民币14.27亿元,同比增加46%

得益于公司的精准预判,上半年公司在强化销售去化的同时,加大销售回款和逾期清收,同期签约回款率120%。截至报告期末公司现金存量131.91亿现金短债比1.2倍公司净负债率为52%,有效利息成本5.6%,连续多年保持行业低位水平低杠杆、稳增长,展现了公司良好的经营能力和较强的抗风险能力

 

土储结构持续优化多元布局蓄势前行

在行业全面去杠杆的大环境下,绿地香港不断提高投资精准度重点强化自有资金回流项目年化收益等决策指标采用项目投资价值四维评分机制,从城市能级、板块价值、项目本体及投资收益4维画像,勾地、收并购、公开市场“三箭齐发”,截至中期业绩公告日合计新增10个优质项目,新增土地储备约182万平方米,新增项目住宅比达88%;截至目前,总土地储备达2,600万平方米,权益比84%,深耕经济发达的长三角及大湾区核心区域,进一步夯实了公司持续发展动能。

 

美好人居迭代升级产品品质受市场认可

绿地香港围绕“客户需求、股东期望、市场口碑”三大标准,始终坚持“回家就是度假的开始”产品理念,秉持超越行业标准的苛求,倾注匠心打磨作品,聚焦人性化居住品质不断迭代升级和传承。无锡安兰诺雅、盐城理想城、吴江琥珀半岛、广州杉禾田义乌朝阳门江阴敔山天地等项目一经面世,屡受市场和行业好评树立了绿地香港独特的产品品牌。上半年绿地香港旗下产品共斩获行业大奖25项,其中国际大奖10个(金奖6个),国内大奖15个。绿地香港守持匠心,以品质标杆树立了企业竞争力。

 

产业协同赋能发展,助力城市转型升级

在房地产主业持续保持稳健发展的同时公司在产业经营方面也成果突出。围绕“作政府所想、为市场所需”的经营理念,绿地香港积极投身长租公寓领域,自营长租公寓品牌“菁舍”,通过创新“租赁+互联网+x”模式,整体出租利率保持在97%以上,教育园区店2021年noi回报率达7.6%下半年“菁舍”长租公寓待开业2342间南宁绿地东盟数字科技园顺利开园15家数字经济企业集体入驻,引起广西自治区和南宁市政府的高度关注和大力支持,为当地经济发展注入创新引擎。通过专业化运营资产价值进一步提升,也为企业持续增长构建新赛道

 

精益管理创新机制,激发企业内在活力

上半年,绿地香港聚焦稳发展强管理提能力的工作目标,不断完善创新顶层设计,积极与行业变革趋势相适应,优化精简组织架构和团队结构,持续提升内在动力、活力和竞争力。不断探索“项目跟投”、“超额利润分配”、“管理费用包干”等创新机制下的管理模式创新搭建好人才、绩效、承诺和责任担当机制。致力于将绿地香港打造成为市场化、专业化、精英化的优秀公众型公司。

 

展望未来,陈军总表示房地产行业的发展已进入了新阶段,商业模式正发生深刻变革,外部的形势依然严峻复杂。但是我们相信雨后的彩虹更加精彩。绿地香港将顺应时代发展的大潮,始终秉承“创造美好生活”的初心,坚持高质量发展理念主动拥抱变化,积极转变发展方式,牢固树立战略思维底线思维,苦练内功,做好做实产品与服务,把“美好生活方式”带到更多地家庭,为社会幸福、城市发展贡献力量。

 


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