环比减少!成交1919套!常熟楼市8月成交数据出炉

2021-09-18 10:15 浏览人数:3970次 来源:常熟房产网

 昨日,常熟透明售房网公布最新的新房二手房成交数据,8月份常熟楼市一、二手房成交1919套,环比减少19.43%,同比减少17.99%。

 

回顾往期数据,2021年在经历3月的成交高峰后,已经连续五个月成交情况缩量,8月份成交更是创下了今年来得新低谷。

 

环比减少!成交1919套!常熟楼市8月成交数据出炉

 

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根据常熟透明售房网的数据显示:

 

8月,扣除政策性项目,新建商品房成交989套,环比减少14.22%,同比增长5.89%;其中商品住房成交881套,商品住房成交面积10.50万平方米,环比减少18.44%,同比减少3.31%。

 

环比减少!成交1919套!常熟楼市8月成交数据出炉

 

7-8月本身就是所谓的楼市淡季,因此成交量下滑也是情理之中的事情,再加上近期各地楼市调控密集,不少人持观望态度看待楼市。

 

但接下来马上就要进入9月,所谓的旺季即将来袭,预计多家楼盘都将在9月初有新动作,届时相信会让楼市成交有一个明显增速。

 

2021年8月常熟新建商品房房价为17142元/平,相比7月房价又再度下滑。

 

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另一方面,从供应情况来看,8月扣除政策性项目,新建商品房批准预售面积38.36万平方米,环比增长175.38%,同比增长428.65%;其中商品住房29.15万平方米,环比增长109.27%,同比增长301.73%。

 

8月初开始,不少项目便纷纷取得预售许可,其中包括辛庄的-誉景华庭、琴湖小镇的琴臻雅院、城北的蓝瓴雅苑等。而虞门雅苑、山樾雅苑、星樾名筑、熙上花园等项目领取预售也搭上了8月的末班车。

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8月共8个项目14张预售许可证,明显感受到是为9月备货,另一方面除了已经在售的项目外,其中有3个楼盘为纯新盘,届时新盘加推或开盘都将会把楼市推到火热状态。

 

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再来看,常熟的二手房市场:

 

2021年8月,全市二手房成交673套,环比减少23.26%,同比减少27.94%;其中二手住房成交605套,环比减少23.42%,同比减少29.32%;

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二手房市场也处于淡季,往往每年的3-5月都是二手房成交高峰,以学区房成交居多,因此基本在9月之前,二手房成交方面会有明显下滑。

 

2021年8月常熟二手房挂牌均价相较上月出现断崖式下滑,据统计8月常熟二手房挂牌均价为17973元/㎡,环比下降1.7%,挂牌均价下跌明显。

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虽说8月成交量再度下滑,但是每个月的成交top榜成绩还是十分可观的,从榜单中就能看到购房者更喜欢什么区域或者哪个项目成为新热盘等。

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以上就是常熟楼市8月成交情况的全部内容

 

从市场上来看,常熟目前楼市房源供应量充足,去库存还是未来的主基调,再加上近期的调控政策频出和房贷利率,让不少购房人都处于观望状态。

 

从目前的市场行情来说,很多刚需型住宅项目仍受到市场的热捧,普通购房者的需求强劲。随着楼市走向旺季,刚需族们也迎来了购房的好时机。

 

而且,在房住不炒,稳地价、稳房价、稳预期的背景下,房价大涨是不可能的。同理,“等到房价跌了再买”也是没有道理的,今后的房价,基本不会再出现大涨大跌的情况。

 

接下来楼市将逐渐回暖,传统旺季“金九银十”也即将到来,接下来的新房成交量将再次上涨!开发商也加大力度推盘,近期想买房的置业者,可以多多留意楼市优惠政策,早日购得心仪的房子。

 

其实就是那就话:房子不一定要最好,合适自己才最好,能力范围内的房子该出手时就出手。

 

房价涨了你是赢家,没涨还是你家。


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