“民用价格”让利物业 居民住宅区共用设施水电气价下调

2013-08-08 09:58 浏览人数:987次 来源:常熟日报

根据《江苏省物业管理条例》的规定,从今年7月起,本市住宅小区内共用设施的水、电、气价格下调,开始实行“民用价格”。规定实施一个月,本市物业管理公司普遍反应物业运行成本降低了,负担减轻了。

按《江苏省物业管理条例》的规定,日前,江苏省物价局出台《关于明确居民住宅小区共用设施水电气价格的通知》,规定居民住宅小区共用设施水电气价格标准执行居民使用价格标准,新规从今年7月1日抄见表量起执行。这意味着,今后本市住宅小区内共用设施,包括电梯、路灯、楼道照明、水泵、电子防盗门、非经营性停车场车库、电子监控、门卫、绿化用水、保洁用水等涉及到服务全体业主所共用的水、电、气价格,都实行“民用价格”标准。不过,居民住宅小区公共设施用电价格不执行居民阶梯式电价和峰谷分时电价。

而在此《通知》出台前,常熟住宅小区物业服务过程中的用水都执行商业用水价格;用电则执行多种价格,如电梯、楼道照明一般执行民用标准,路灯、电子监控、门卫等大都执行商业用电标准,地下车库照明、设备运行等执行商业、住宅综合用电标准。

市房管处物业科负责人介绍,目前,本市城区共有142家物业公司,居民住宅小区共用设施水、电、气价格标准执行居民使用价格标准后,物业费用将比原先实行商业价格时大大降低,这将减轻住宅小区物业服务的成本,惠利于广大业主。城市花园小区物业管理公司副总经理周健举例说,城市花园小区的门卫、路灯、道闸、电子屏幕等,初步估算下来每月大概可以省近1200元左右电费;用水方面,绿化保洁是比较大的一块,初估可以省400元左右,一年下来总共可以节省近两万元。如果把这两万块钱用于日常管理,有利于提高物业管理的服务质量。  
 
 


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