第一名803套!常熟楼市2021年度top10成交榜单出炉!

2022-01-20 15:19 浏览人数:5020次 来源:常熟房产网

 2022年已经启幕,回顾2021年常熟楼市,上半年市场火爆,供需两旺。从下半年开始,因为受到大环境、政策调控的影响,市场逐渐转冷,不少楼盘开启了打折促销模式,好在到了年末,政策放松,楼市迎来了回暖翘尾的行情。

今天,小编就来总结一下,在过去的一年中,常熟各大在售楼盘成交共计16000余套,相比2020年成交的11000余套,上涨近45%,总体涨势不错。
从全年的新房房价走势来看,房价在今年一月时是顶峰,随后房价一路下滑,最终在12月是房价为17237元/㎡。

 第一名803套!常熟楼市2021年度top10成交榜单出炉!

注明:1、本榜单只统计2021年1月1日-12月31日的楼盘成交情况;
2、本榜单只统计普通住宅,不含公寓、办公、商业、车库、储藏室等;3、数据来源:主要依据常熟透明售房网公开数据。

 

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下面我们一起来看一下2021年常熟楼市top10到底有哪些项目?

 

成交金额top10

 

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从成交金额排行榜来看,文化片区的两大项目都取得了不错的成绩,凤栖云筑、河滨花园包揽第一、二名,琴湖小镇位列第三。

 

排行第一是文化片区—凤栖云筑,成交金额达到15.23亿元,项目从开盘到清盘仅用了极短的时间,是2021年度热销红盘之一,小户型+毛坯的产品让不少买学区房的购房者趋之若鹜。

 

第二名是文化片区—河滨花园,成交金额为14.74亿元,优秀的地段+仁恒的品牌让项目备受买房人关注,再加上项目的实景示范公开后,让该楼盘得到不少购房者认同,所见即所得的魅力巨大,让项目已经连续多月均榜上有名,在上半年已清盘。

 

第三名是琴湖片区—琴湖小镇,成交金额为14.29亿元,该项目位于琴湖片区内,作为一个整体开发项目让常熟人有了更深的期待,项目中从洋房到高层,从小面积到大平层能满足每一类购房人群的需求,因此项目一直处于热销状态。

 

 

成交套数top10

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第一名为辛庄镇的誉景华庭成交套数为803套,项目位于辛庄镇,作为辛庄的红盘项目,自开盘之初就受到不少买房人的喜爱,再加上g524开通后,常熟到辛庄仅需8分钟,前往苏州仅需20分钟,多重利好加持,让辛庄重新回归投资客视线,而誉景华庭项目拥有适合刚需和投资客的小户型,其成交成绩一直比较喜闻乐见。

 

第二名是文化片区的凤栖云筑成交套数为545套,上半年文化片区唯一在售的毛坯小户大大降低了购房者置业文化片区的门槛,因此项目每次加推都比较受欢迎,目前已经全部清盘。

 

第三名是尚湖镇的春语花庭成交套数为476套虽然项目位于尚湖镇比较偏僻,但随着高铁西站的规划和通苏嘉甬铁路建设,让人们看到这一区域的未来发展,在去年吸引了不少投资客的目光。

 

 

成交面积top10

 

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从成交面积排行榜来看,誉景华庭7.33万平的成交面积位列第一;

 

而第二名为东宸铭筑,成交面积达6.38万平;

 

第三名为凤栖云筑,成交面积达6.07万平。


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同时,我们来看看常熟几大热门区域卖得最好的分别是哪些楼盘?

 

文化片区

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南部新城

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城北、城铁片区

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元和建华片区

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古里镇

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滨江新城

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以上数据仅供参考


纵观2021年常熟的新房市场,市场分化尤其严重。
核心板块的优质楼盘频繁受到追捧,一房难求!刚需板块同时也占领一片天地!
未来,常熟还将有9个项目待入市,随着新盘越来越多,内卷也将越来越严重,可以说常熟新房去化压力非常大!

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毫无疑问,2022年的常熟楼市,将充满未知和挑战!


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