刚刚!房价五大梯队来了!常熟3月房价地图出炉!

2022-04-02 14:32 浏览人数:5395次 来源:常熟房产网

 随着中央定调,楼市政策利好不断,3月以来市场回暖迹象愈加明显,各地都在逐渐出台救市政策,仅仅2个多月,全国就已经有50多个城市的楼市调控进行调整,包括:降低首付比例、下调房贷利率等。

 

而此前的两会也同样给2022年楼市带来了好消息,已经完全可以确定:楼市的调控放松已经来了!

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虽说楼市大环境正在转好,但是由于疫情,目前常熟对于楼市的热情也减轻了不少,因此3月份下半月的各区域成交情况也可能不仅如此人意。

 

根据常熟透明售房网公布的最新数据来看,常熟1月新房成交903套,其中新房住宅达811套,而2月新房套数仅为574套

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总体而言,和1月相比,2月份常熟不少区域的新房成交量都出现了下滑的趋势。

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再来看看,目前常熟的新房房价,2月的新房房价已经止跌反弹,2022年2月常熟新建商品房房价为17615元/平,环比上涨2.5%

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而各个区域由于地段、配套不一样,区域房价也相应有所偏差。目前常熟在售楼盘近60个,房价大致可以分成5个梯段。

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1梯队(2.5-3万/㎡)

分部是琴湖小镇、还有市区的两大新盘、已经近期文化片区内刚开盘就热销的中海佰贤居,这几个楼盘的地理位置及产品都都有一定的稀缺性,因此也是成为了目前常熟的房价“天花板”;

2梯队(2-2.3万元/㎡)

 

项目有龙湖熙上、琴上景园、褐石源筑、尚璟名筑已经金茂智慧科学城的府系,区域主要集中在琴湖片区及南部新城、城铁片区、已经元和建华。

3梯队(1.6-1.9万元/㎡):

这一区间可以选择的楼盘就比较多样了,基本集中在南部新城和城北片区,当然在众多楼盘中可以对比,选择自己最适合的项目为佳。

 

4梯队(1.3-1.5万元/㎡):

该区间比较集中在离三环比较近的古里镇、莫城街道以及靠近南部新城的沙家浜镇,所以这三个乡镇在均价方面要更高一些,1.3-1.5万元/㎡的均价在常熟的购房者中属于中坚力量;

5梯队(1-1.2万/㎡)

该梯段项目比较集中在滨江新城及其他乡镇,总体差距不大,1-1.3万元/㎡的均价应该是属于入门级的“基础”部分;

 

目前看常熟的房价分布还是合理的,有部分高价的“城市封面担当”,也有改善群体喜爱的“新区标杆”,还有刚需买得起的万元级项目,大家基本上都能够在常熟挑到适合自己的房子

在当下,最重要的还是要理性。楼市风云变幻,一切来的猝不及防!对于买房人来说,当下应该做的就是:把握买房窗口期,别浪费现有的市场机会!

 

其实就是那就话:房子不一定要最好,合适自己才最好,能力范围内的房子该出手时就出手。

 


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