常熟七月首拍冰火两重天或将成楼市拐点

（地块位置图）

周边配套

交通配套：江南大道 通港路 扬子江大道

商用休闲配套：滨江邻里中心 宝鸿商业广场 江南印象 常客隆 碧溪公园 滨江体育公园

医疗教育资源：滨江医院 滨江实验中学 浒浦高级中学

周边小区：鸿福名苑 华鑫天域居 聚和佳苑 长泰华苑等

2018b—003号地在11点03分由又被金科集团以起拍价8.541亿元竟得，该块地位于滨江杨子江大道以北，江福路以东。容积率1.9—2.2，最终又是以起始楼面价6048元/平成交，溢价率0%。

地块位置图）

周边配套

交通配套：江南大道 通港路 扬子江大道

商用休闲配套：滨江邻里中心 宝鸿商业广场 江南印象 常客隆 碧溪公园 滨江体育公园

医疗教育资源：滨江医院 滨江实验中学 浒浦高级中学

周边小区：鸿福名苑 华鑫天域居 聚和佳苑 长泰华苑等 

2018—004号地在经过10余轮加价在12点34分由新城以2.73亿竟得，该块地位于尚湖镇练塘片区练塘路以北，苍泾河以西。容积率1.5—1.7，最终楼面价4067元/平，溢价率4.61%。

（地块位置图）

周边配套

交通配套：苏虞张公路 练塘大道

商用休闲配套：华联超市 圆圆城市生活广场 易家隆生活广场 练塘休闲广场

医疗教育资源：练塘中心卫生院 练塘中心小学 练塘中学

周边小区：东苑小区 育才府小区 怡景苑 南湖苑等 

2018—005号地在13点04分由苏州弘阳以1.158亿竟得，该块地位于尚湖镇陈塘河以南，永平路以北。容积率1.8—2.0，最终楼面价3335元/平，溢价率0.87%。

（地块位置图）

周边配套

交通配套：苏虞张公路 人民北路 常尚线

商用休闲配套：嘉悦福生活超市 保利广场 江南百货 尚湖商业城 尚湖生活广场 尚湖文明展示馆

医疗教育资源：冶塘卫生院 尚湖中学

周边小区：东苑小区 育才府小区 怡景苑 南湖苑等

2018—006号地在本次土拍中流拍了，该块地位于支塘镇规划康平路以北，白茆塘以南。容积率1.4—1.6。

（地块位置图）

周边配套

交通配套：锦绣大道 g204

商用休闲配套：中宏新农中心 中宏万家超市 华东食品城 支塘购物广场 支体公园

医疗教育资源：支塘中心医院 张青莲幼儿园 张青莲小学 王淦昌中学

周边小区：金鑫花苑 文昌苑 万豪佳苑 朗逸湾等 

2018—007号地是一块商服或安置房用地，该块地位于古里镇增福路以北，花园路以西。容积率1.9—2.1，。

（地块位置图）

周边配套

交通配套：青莲塘路 虞东路 东南大道 富春江路

商用休闲配套：中宏新农中心 世纪华联 大德福超市 菲莱雪超市 铁琴铜剑楼 泥沧楼湿地公园

医疗教育资源：常熟东南医院 白茆中心小学 白茆职业中学

周边小区：紫芙新村等

下周的五块土拍，我们会持续关注。

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