绿都地产空降虞城世茂开挂城北辛庄连下三城

  本月第二拍在今天的13点04分落下了帷幕。大义竞争较为激烈，最终被绿都拍得。与绿地绿城在常熟汇合。世茂今天开挂，城北辛庄连落三子。世茂与金科携手入辛庄。

今天的第一块地仅仅经过两轮加价，世茂置业在今天的10点04分以10.85亿竟得位于深圳路南侧 南沙路西侧的2018a—007号地。容积率1.6—1.8，最终楼面价9528元/平，溢价率0.93%。

（地块位置图）

  该地块位于位于城北片区，区位优越，交通便捷。再加上周围已经有很多成熟的小区比如：加宝花园 中南锦城等。还有在地块西南处的富春雅居和今年象屿拿下的2018a—002地块。本来城北新房就少，不知道世茂又会给城北带来怎样的惊喜。  

  2018b—008号地经过10余轮的加价在11点58分绿都地产以3.59亿竟得，该块地位于常福街道金陵路南侧、锦州路东侧。容积率1.6—1.8，最终楼面价7044元/平，溢价率16.56%。

（地块位置图）

  该地块位于常福街道，临近望虞河，近北三环，对外交通便捷。周边还有大义中心小学和大义中学的教育资源。目前该区域内无新房销售，未来可能打造成刚需类产品。 

   2018b—009号地在12点04分由世茂置业以1.91亿竟得，该块地位于辛庄镇辛庄大道以东、新阳大道以南。容积率1.8—2.0，最终楼面价6221元/平，溢价率2.14%。

（地块位置图）

2018b—010号地在13点04分由世茂置业底价以7.723亿竟得，该块地位于辛庄镇繁荣路以东、张港泾河以南。容积率1.8—2.0，最终楼面价5584元/平，溢价率0%。

（地块位置图）

 009号地位于辛庄中学东侧，010号地位于辛庄中心小学南侧。这两块地的不远处是熙悦豪庭和金科集美院。都为纯新盘，一期都在不久前都已取得销售许可。

  其中010地块比009 熙悦豪庭和金科集美院都不大少。其中里面的安置房都是给辛庄镇人民政府的指定的对象。

  下周的四块土拍，我们会持续关注。

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