“搭积木”式造房 常熟首个装配式住宅开建

早在去年10月份，常熟老欧尚西侧2016a-012地块土拍出让，引发了业界强烈关注，却迟迟未有动静。如今终于传来喜讯，地块将要动工了！并将拟建6幢多层建筑，这也是常熟首个“搭积木式”的装配式混凝土结构住宅！

2016a-012地块项目效果图

“搭积木建房子”到底咋回事儿？

“搭积木建房子”其实就是现在经常提到的装配式建筑施工。

装配式建造：用工业化方式来生产住宅。在工厂生产加工建筑主要构件，运送到工地现场，再组合拼装成高品质的商务楼、住房。打个比方，就是先在工厂内，像生产汽车配件一样规模化生产建筑预制构件，如墙体、楼梯等，然后运到施工现场像搭积木一样将它们组装起来。

预制墙板（网络图片）

预制楼板（网络图片）

“搭积木式”工业化建造的优势？

相比传统现浇混凝土的湿作业模式主要靠人工现场浇筑抹灰，易出现平整度、空鼓、裂缝等常见质量通病，装配式建筑采用统一标准生产的预制零部件，建筑构件精度更高，建造阶段消耗能源资源较少，施工扬尘和建筑垃圾大大减少，可大幅提升工程质量和施工效率。

2016a-012地块鸟瞰效果图

欧尚西地块，此项目将是常熟首个“搭积木式”的装配式混凝土结构住宅。目前经省住建厅复核确认，其设计方案阶段的预制装配率达到40%以上。该地块全部6栋多层住宅均采用装配整体式剪力墙结构，所用技术包括预制内外墙板、叠合楼板、预制楼梯、预制阳台板、飘窗板等。

2017年6月13日，《常熟承虞房地产开发有限公司（2016a-012地块）》工程规划许可批后公布，根据目前公示的方案显示，将规划6幢楼栋，小编推测项目小区定位可能为5-6层的多层洋房或叠加类产品，可参考周边现有住宅汇金豪苑。

地块基本信息：位于虞山镇黄河路以南、南沙路以西，建设单位为常熟承虞房地产开发有限公司。项目总建筑面积约5万2千方，容积率1.4，机动车车位比约1:2.13。

随着科技的发展，越来越多的新兴技术会被运用到我们的房屋建筑设计当中，相信未来我们的房屋会更智能、更绿色！关于老欧尚西侧地块的进展，常熟房产网将持续关注。