刚刚！9月最后一拍！楼面价6926元/平！南部新城新地结果出炉！

 今日为本月最后一次土拍，地块位于南部新城。最终由昆承发展以底价5.9195亿所竞得，最终楼面价为6926元/㎡。

2022a-013

位于高新区常昆公路以东、黄埔江路以南

出让面积：56980㎡

起始楼面价为6926元/㎡

最终成交楼面价为6926元/㎡

根据公告显示，南部新城2022a-013号的网上中止楼面价为7822元/平，一次性报价有效区间楼面价为7822-7965元/平。

特别说明

可以分割销售或分割转让，本地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

地块南侧地块内南侧应配套商业，建筑面积不小于1.2万平方米且不大于1.4 万平方米，其中邻里中心建筑面积不小于1万平方米

地块配套

教育配套：常清中学、常熟国际外国语学校、 华师大二附中常熟实验学校（规划）、世界联合学院常熟分校、常熟理工学院等。

商业医疗配套：东南邻里中心、永旺梦乐城、塔亚普拉度假酒店（规划）、日航酒店（在建）、凯悦酒店（在建），常熟新宁医疗、常熟东南医院等。

交通配套：常熟昆承快速路、三环快速路、黄埔江路、东南大道等。

南部新城未来将建设成“昆承湖沪苏协同创新发展示范区”。示范区北至南三环，东至申张线航道，南至锡太公路，西至524国道，总面积约42.8平方公里。

约42.8平方公里的示范区，是沪苏协同发展战略中的关键一环，也是长三角一体化国家级战略中的重要环节。示范区开发合作，将与具有金鸡湖区域开发经验的苏州中新集团合作，重点发展绿色低碳、数字经济、人工智能、科创研发、总部经济、运动健康等新兴领域。

昆承湖沪苏协同创新发展示范区开发合作将与具有苏州金鸡湖区域开发经验的苏州中新集团合作，对片区进行整体规划研究。

以产业发展为核心，以产业需求为导向，坚持产业升级与城市塑造协调推进，重点研究环昆承湖约10平方公里的全新空间，构建“一轴两带双核六岛”总体空间布局，建设以总部经济、数字经济、“研发+服务+产业”为核心，兼顾展示、培训等功能的沪苏协同创新发展示范区，引领常熟城市发展由“山-水-城”走向“产-城-湖”。

区域内价格趋于稳定，虽然房源较多，但目前主力在售的橡树澜湾、和光晨樾、华发未来城、金茂智慧科学城、琥珀澜庭等。

南部新城未来的发展大家有目共睹，此次是南部新城今年的第一宗挂地，地块更多后续我们将持续关注。

附9月土拍一览：