南部新城的崛起

 以前总是听别人说：城南发展不行，工作，生活都不适合。可现在随着高架的建成，昆承快速路 常昆公路 常昆线的改建，城南的发展趋势现在已慢慢超越城北了。

再如一位业内人士分析说的那样，以昆承快速路高架为主轴，依托周边多条交通干线，南部新城将实现立体化的交通网络，“便捷的生活很容易预见，这一板块也会成为常熟快速通道最多、交通环境最好的区域之一。这也正是目前区域板块内观澜名邸等项目受追捧的重要原因。

除了快速路高架，南部新城还有2个交通利好--苏州s4线和苏州地铁2号线北延。据《苏州市域轨道规划》征求意见稿，苏州s4线——由辛庄镇引入常熟，经南部新城、主城区、海虞镇、梅李镇至滨江新城，主要服务常熟。

另外，苏州市域轨道交通规划图（常熟段）之前在常熟新闻中有提到苏州地铁2号线北延，就是属于苏州s4线中的一段。参考站点：辛庄镇、沙家浜、理工学院东南校区、昆承公园、世纪大道三环路……

咱们再来看下东南开发区在大区域的位置。东南开发区位于长江三角洲核心区域，地处中国沿江经济带和沿海经济带黄金交汇处，具有完善的基础设施和配套的生活设施。开发区基础设施完备，东南国际生活社区正加快推进，商贸中心、物流中心、邻里中心、高档住宅、休闲娱乐等配套设施相继落成。

说起南部新城的商业那肯定绕不开永旺梦乐城了。永旺梦乐城预计在2019年3月份左右正式开业！

之前批前公示中，明确表示一期地上总建筑面积为约11.06万平方米，地下面积为约7.03万平方米，一期机动车总停车位3111个。如此规模，无疑是目前常熟南部新城最大的商业综合体。

效果图

当前南部新城学校建设情况：

1．东南小学、幼儿园扩建工程目前正在施工，确保2018年9月投入使用，以满足今后2-3年小学生就学需求。

2. 三环路小学（现名公望小学）目前已完成施工图设计，该项目由教育局负责并委托市城投公司实施，详细实施计划可咨询市教育部门。

3. 未来几年，高新区将陆续实施常清中学、金仓花园东地块学校、金辉小学等教育设施项目。常清中学即将开工建设，2019年投用；金仓花园东地块学校为九年一贯制学校（含初中、小学、幼儿园），预计于2020年投用；金辉小学（小学、幼儿园）预计2021年投用。

近期比较受关注的肯定是常清中学了，常清中学为公立初中，按十二轨建制（36 个普通教室，20 个专业教室），在校使用方 1800 人。旁边为世清教育培训项目，共 1600 人，本机构采用寄宿制。

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片区依托国家级常熟高新区，是典型的产城融城融合发展区域，周边有国家级常熟大学科技城、国家级智能车研发试验基地。

南部新城配套效果图

未来还有城市公园——南部新城生态公园1处，区域级公园——昆承公园、文化公园、湖东公园、沙家浜公园4处，整体人居生态环境十分完善！

城市配套的逐渐成熟，带来了更多人气的聚集，曾经的“价格洼地”，因为逐渐完善的城市生活配套和巨大的发展空间，成为了置业的首选。同样，也受到了如碧桂园、金地、绿城等大牌房企和购房者的青睐。

南部新城2.0生活 开启人居梦想

房企布局、房产升值“紧跟规划”，对板块潜力股的判断，主要靠规划配套以及价格。

每一个城市新热点区域的兴起，总有品牌房地产企业先行一步。再通俗不过的道理，哪个区域进驻的品牌房企最多，这是热点区域的风向标。

南部新城，毋庸置疑，它已成为常熟未来的热点潜力板块。如果说曾经的新世纪大道为南部新城带来了1.0生活时代，那么如今，昆承快速路的通车将为南部新城带来崭新的2.0生活，南部新城也将成为常熟人未来生活新舞台！

时代总有主角，如今身为“江南福地”的常熟，又迎来了南部新城崛起的时代！