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 作为春节上班的第一周，一个字形容“困”，

过完春节、情人节，一个字形容“穷”，

这周的楼市动态，一个字形容“空”

小编此时的内心，一个字形容“懵”

经过头脑风暴后，发现这周的楼市还是有很多消息的，如：新世纪花苑最后6幢的批后公示公布、宝龙名仕豪庭批后公示公布、常欣小学的选址公示等等，下面我们来详细解读一下吧。

01新世纪花苑二期7-12幢批前公示

2月11日，新世纪花苑二期7-12幢批前公示发布，用地面积26283㎡、总建筑面积86457.62㎡、建筑密度13.22%、绿地率37.91%、容积率2.56、总户数617户、机动车总停车位667辆。

二期规划共6幢高层住宅，8幢~11幢为26f，12幢为25f，7幢为29f，小区内规划有健身活动场地及健身跑道，出入口位于右侧的金麟路。

项目周边有即将营业的永旺梦乐城，去年开盘的鲲湖天境花园、绿城明月兰庭以及金湾名悦雅苑。有东南幼儿园，东南小学，常熟理工，常清中学和职教中心等教育配套。还有常昆高架进出口，新世纪大道等交通配套。

02兴福报慈片区、湘江闽江片区制性详细规划（修改）

2月11日，《常熟市兴福报慈片区、湘江闽江片区制性详细规划》（2019年修改）批前公示公布，

此次修改涉及以下图中的zc-m-01-07地块、zc-m-04-05地块、zc-m-04-10地块、zc-m-04-11地块和zc-m-05-e地块，共总用地面积为116.67公顷。 

将原先一块居住区级综合公共服务设施用地改为幼儿园用地，面积为0.9公顷，规模为15班。该地块内的教育配套目前只有报慈幼儿园，但随着人口基数的不断增加，已经满足了不了周围对于教育的需求。位置上看新增幼儿园位于常福新村一区的南侧。

03常欣小学新建选址出炉

?2月14日，常熟市教育局发布了:《关于常欣小学（原世茂第二小学）新建工程项目选址的公示》。

项目位于淮河路以南、泰山北路以东，拟选址总用地面积25094平方米，新建总建筑面积32539平方米，其中地上建筑面积24544平方米，地下建筑面积7995平方米。 

项目按照6轨36班设计，估算总投资41481万元（含征收搬迁费用），计划于2019年8月开工建设，于2021年5月竣工。

04宝龙名仕豪庭批后公示出炉

2月14日，宝龙名仕豪庭批后公示出炉，项目共规划13幢住宅楼，其中11-13号楼为动迁安置房，总层数27层；1-10号楼为商品住宅，总层数分别为18层和15层，每幢住宅楼首层均为架空。

项目小区内配套有两幢物业服务用房及居家养老服务用房，两块集中绿地及室外健身设施用地。项目小区总户数共计1080户，预计首开7-10号楼，总层数均为15层（首层架空），户型面积为约95-97㎡三房两厅两卫、约96㎡三房两厅两卫、约112㎡三房两厅两卫。

项目周边有着纯熟生活圈：奥体中心、青少年宫、大剧院、游泳馆等休闲配套，古里中心小学、常熟市古里中学、项目市政配套小学（项目东北面）、配套民办幼儿园（项目西南）等教育配套；红星美凯龙、华联超市等商业配套等，更有政府重点规划的20万方琴川城市公园，一座涵盖六八塘水系、健身步道、休闲商业小筑、市民健身广场等多功能于一体的大型湿地公园，一座真正意义上的城市后花园。?

2月14日，观溪和园批后公示出炉，项目位于辛庄镇繁荣路以东、张港泾河以南，由世茂以及宝龙联袂打造。总用地面积69147㎡，总建筑面积190852.95㎡，其中地上建筑面积144680.95㎡、地下建筑面积46172㎡，绿地面积20813.24㎡，绿化率30.1%。

小区设有物业服务用房、社区服务用房、快递服务用房等，室外健身场地1106㎡。项目预计开工时间：2019年2月，竣工时间：2020年12月。

观溪和园项目由17栋高层组成，共计1152户，其中1-3幢为动迁安置房，共计216套。交付标准为毛坯房，户型建面约95㎡、108㎡，均为三房设计。

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