常熟2019年下半年首挂地 一次性最高楼面价11978元/㎡

 即枫林路袖珍地块6月25日重新挂牌后，昨日（7月3日），常熟市国土资源局又有两块地挂出。其中一块为住宅用地，一块为商住用地。

2019a-017招商城地块 商住用地

位于莫城街道元和塘东侧、招商西路北侧

出让面积32578㎡

起始价 75040万元

容积率2.3-2.5

起始楼面价为9214元/㎡

竞拍时间：8 月 1 日 上午 11：00

此地块跟拍完的城铁地块以及即将待拍的枫林路地块一样实行一次性报价。根据公告显示，2019a-017地块的网上竞价超过957532576元（楼面价11757元/㎡，溢价率27.6%）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。即该地块最成交楼面价范围：9214-11978元/㎡。    

公告中还有两点比较值得关注的：一地块内应配建商业用房建筑面积不小于 2500 平方米且不大于3500 平方米；商业建筑应与住宅项目须同步建设、同步交付。

二是商业建筑部分需提供动迁安置房，定向定价供应给莫城街道指定对象。建筑形式为高层住宅建筑，限高80米。按绿色建筑二星级及以上标准设计建造。

地块配套

交通配套：招商西路、白雪路、元和路、常熟客运南站

商业配套：招商城，外贸村

周边楼盘：尚湖中央花园、贸盛大厦、嘉茂大厦，永济家园

2019b-006碧溪地块 住宅用地

位于碧溪新区桐坝路以西、沿塘街以北

出让面积15961㎡

起始价 7620万元

容积率1.05-1.20

起始楼面价为3978元/㎡

竞拍时间：8 月 1 日 上午 11：30

此地块也一样，设置了一次性报价。根据公告显示，2019b-006地块的网上竞价超过97231220元（楼面价5077元/平，溢价率27.6%）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。即该地块最成交楼面价范围：3978-5172元/㎡。

建筑形式：多层住宅建筑，不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

地块配套

交通配套：通港路高架、滨江汽车客运站

医疗配套：常熟市第一人民医院滨江院区

教育配套：常熟浒浦高级中学、滨江实验中学、滨江实验小学等

商业配套：理文铂尔曼、江南印象、滨江邻里中心、宝鸿商业广场

文娱配套：滨江体育公园、滨江廉洁文化主题公园、常熟市图书馆滨江分馆

周边楼盘：新城悦隽华庭、金科源江筑、滨江铂珺、春江名筑

土拍预告

7月24日 上午10点

市区2019a-006地块

起始楼面价12841元/㎡