沙家浜11月再挂地最低起拍楼面价4496元/㎡

 最近的常熟真正的进入了土拍模式，挂地、拍地、房企入住。昨日（11月5日），常熟市自然资源和规划局又挂出两宗地。最近土拍不断，11月将有8宗地将出让，加上此次挂的两宗地，这个月到下月初将有十宗地将出让，涵盖了常熟市区以及四大乡镇。

2019b-022沙家浜住宅地块

含部分安置房

位于沙家浜镇规划阳澄北路东侧、大滃河南侧

出让面积：64770㎡，

起始价58245 万元，容积率1.8-2

起始楼面价为4496元/㎡

竞拍时间：12月05日上午10:00

地块同样设置了一次性报价，根据公告显示，沙家浜2019b-022地块的竣工预售许可调整价651875960元（楼面价5032元/平），需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过657856473元（楼面价5078元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为669817500元。即该地块最终成交楼面价不得高于5171元/平。

特别说明

地块建成后可以分割销售或分割转让。

地块内配套的社区服务用房，建筑面积不小于1000平方米。另应配套居家养老服务用房，可结合社区设置，建筑面积不小于每百户30 平方米。社区服务用房及居家养老服务用房建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门。

应按绿色建筑一星级（2019 版新国标）及以上标准设计建造，成品住房比例 100%（安置房除外）。

地块内南侧区域（a2 区）定位建设共计 156 套安置房，定向供应沙家浜镇人民政府指定对象，总建筑面积约 20280 平方米（以实测为准），120 ㎡和140 ㎡各78套，定向供应毛坯房屋结算单价为 7800 元/㎡。

2019b-023沙家浜住宅地块

位于沙家浜镇沙家浜镇昆承湖东路东侧、斜滃河南侧

出让面积：67280㎡，

起始价49410 万元，容积率1.01-1.2

起始楼面价为6120元/㎡

竞拍时间：12月05日上午10:30

地块同样设置了一次性报价，根据公告显示，沙家浜2019b-023地块的竣工预售许可调整价552994955元（楼面价6849元/平），需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过558068303元（楼面价6912元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为568215000元。即该地块最终成交楼面价不得高于7038元/平。

特别说明

地块建成后可以分割销售或分割转让。

地块内应配套居家养老服务用房建筑面积不小于每百户 30 平方米，地块应按绿色建筑一星级（2019版新国标）及以上标准设计建造，成品房比例100%。

地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

地块配套

交通配套：昆承快速路、阳澄北路、昆承湖东路

教育医疗配套：沙家浜中学、沙家浜中心小学、沙家浜幼儿园、沙家浜卫生院

商业配套：沙家浜集贸市场

周边楼盘：春来家园、观澜名邸、华侨城水畔华庭

从下周二开始，常熟进入了土拍模式。我们也将持续关注接下去的土拍。届时请大家关注常熟房产网官方微信公众号，我们将为大家带来及时报道。

附：常熟2019年11月土拍详情表