逼近中止价格 辛庄两宗住宅用地11.26开拍

 土拍市场某种意义上能决定楼市行情，因此不少人都十分关注每一宗涉宅用地的土拍结果，明日（11月26日）10点及10点30分，辛庄镇2019b-015和2019b-016两宗地块将揭晓土拍结果。

地块挂牌回顾

10月25日，常熟市国土资源局公示两宗挂地信息：两块地都位于辛庄镇，一块为住宅和教育用地；一块为纯住宅用地。

2019b-015辛庄镇住宅、教育地块

位于辛庄镇繁华路西侧、长盛路北侧

出让面积：49891㎡，

起始价45550 万元，容积率1.6-1.8

起始楼面价为5072.17元/㎡

竞拍时间：11月26日上午10:00

特别说明

1、地块内应独立设置配套幼儿园，用地面积不小于6000平方米，建筑面积不小于3000平方米，建设方案须经辛庄镇人民政府确认。

2、应按绿色建筑一星级（2019 版新国标）及以上标准设计建造，成品住房比例100%。

2019b-016辛庄镇住宅地块

位于辛庄镇繁华路东侧、新阳大道南侧

出让面积：48963㎡，

起始价31760万元，容积率1.01-1.2

起始楼面价为 5405.44元/㎡

竞拍时间：11月26日上午10:30

特别说明

应按绿色建筑一星级（2019 版新国标）及以上标准设计建造，成品住房比例100%。

地块配套

交通配套：苏常公路、新阳大道、辛庄大道

商业配套：禾盛商业广场、新阳超市、辛庄集贸市场

医疗教育配套：辛庄镇社区卫生院、常熟市第一人民医院辛庄医院、辛庄中心小学、辛庄幼儿园、辛庄中学

周边住宅：金科集美院、熙悦豪庭、观溪和园、云溪阁

网上竞价情况

11月25日截止小编发稿时，辛庄镇2019b-015号和2019b-016号地块均有报价。

2019b-015号地块的报价已经突破底价，显示为50950万元，楼面价已经达到5673.48元/㎡。

官网截图

根据此前的挂地公示显示；

2019b-015地块的竣工预售许可调整价509793973元（楼面价5677元/平），需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过514470982元（楼面价5729元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为523825000元。即该地块最终成交楼面价不得高于5833元/平。

2019b-016号地块的报价同样也是突破底价，显示为35460万元，楼面价已经达到6035.17元/㎡。

官网截图

根据此前的挂地公示显示：

根据公告显示辛庄2019b-016地块的竣工预售许可调整价355456786元（楼面价6050元/平），需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过358717857元（楼面价6105元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为365240000元。即该地块最终成交楼面价不得高于6216元/平。

截止发稿时间，明日辛庄镇的两宗土地楼面价均已超出底价，并且楼面价直接到达“现房前一手”的位置。

土拍结果竞猜

常熟房产网推出“竞猜有礼”环节，欢迎小伙伴积极参加11月26日土拍竞猜，可以竞猜成交房企或者楼面价，最接近成交楼面价或猜中房企的网友，常熟房产网将送出精美礼物一份。

竞猜结果以文章后的留言为准！

以上就是此次土拍预告的全部内容，可供网友宝宝们参考。当然我们常熟房产网明天也会将土拍结果第一时间发送至官方微信公众号。

2019b-015和2019b-016两宗地块将花落谁家，拭目以待。