大东南赞5宗挂地15.3万方起拍总价19.9亿

万万没想到

昨日（11月28日）在小编下班后

常熟市自然资源和规划局

又挂出五宗地

且都位于南部新城

两宗商业 三宗住宅

2019a-028住宅地块

位于高新区福茂路西侧、黄浦江路北侧

出让面积：46724㎡，

起始价84060万元，容积率1.8-2.0

起始楼面价为8995元/㎡

竞拍时间：12月31日上午10:00

地块设置了一次性报价，根据公告显示，南部新城2019a-028地块的竣工预售许可调整价940796517元（楼面价10068元/平），需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过949427678元（楼面价10160元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为966690000元。即该地块最终成交楼面价不得高于10345元/平。

特别说明

地块建成后可以分割销售或分割转让。

地块内应配套居家养老服务用房，建筑面积不小于每百户30 平方米。社区服务用房及居家养老服务用房建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门。

应按绿色建筑一星级（2019 版新国标）及以上标准设计建造，成品住房比例 100%。

2019a-029商住地块

位于高新区高新区福盛路西侧、黄浦江路北侧

出让面积：34035㎡，

起始价70800万元，容积率2.3-2.5

起始楼面价为8321元/㎡

竞拍时间：12月31日上午11:00

地块设置了一次性报价，根据公告显示，南部新城2019a-029地块的竣工预售许可调整价792391071元（楼面价9313元/平），需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过799660715元（楼面价9398元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为814200000元。即该地块最终成交楼面价不得高于9569元/平。

特别说明

地块建成后可以分割销售或分割转让。

地块内应集中配套商业建筑，建筑面积不小于8000平方米且不大于10000平方米；商业建筑原则上最小分割单元为套内建筑面积不小于 150 平方米，独立式或联排布局的小型办公楼，其分割销售单元的计容面积为不小于 500 平方米。

2019a-030商住地块

位于位于高新区福达路西侧、羿家路北侧

出让面积：15341㎡，

起始价34810万元，容积率2.6-2.8

起始楼面价为 8104元/㎡

竞拍时间：12月31日上午12:00

地块设置了一次性报价，根据公告显示，南部新城2019a-030地块的竣工预售许可调整价389592277元（楼面价9070元/平），需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过393166518元（楼面价9153元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为400315000元。即该地块最终成交楼面价不得高于9319元/平。

特别说明

地块建成后可以分割销售或分割转让。

地块内应集中配套商业建筑，建筑面积不小于 1000 平方米且不大于 1500平方米；商业建筑原则上最小分割单元为套内建筑面积不小于 150 平方米，独立式或联排布局的小型办公楼，其分割销售单元的计容面积为不小于 500 平方米。

地块配套

五块新地分布比较集中，所以配套相似。其中2019a-028住宅地块、2019a-029商住地块靠近常清中学，而2019a-030商住地块则比较靠近国际学校。

交通配套：三环高架、东南大道、常昆公路；

教育配套：常熟国际学校、常熟理工学院、东南实验小学、常清中学；

商业配套：东南邻里中心、永旺梦乐城；

周边楼盘：鲲湖天境花园、绿城明月兰庭、金湾名悦雅苑、湖畔现代城、澜悦雅筑、橡树澜湾花园、名湖豪庭。

从地图上看

2019a-026地块、2019a-027地块

2019a-028地块、2019a-029地块

四宗地块所在区域将规划建成

常熟人工智能科技产业园

那什么是常熟人工智能科技产业园

一、项目整体定位

常熟人智能科技产业园（以下简称“目标项目”）建设集总部办公、科研双创、综合商办和科技人居于一体的复合型人工智能商务港、南部新城的重要产业中心，将该区域打造成为具有代表性的人工智能示范区，助推常熟经济高质量发展。

二、项目规划建设概况

目标地块东至福茂路、南至黄浦江路、西至湖山路、北至云深路。规划总占地面积约399亩，规划总建筑面积约529236㎡，总投资80亿元。

项目规划结构“一区一核一中心”——产业内核、智慧人才社区、人工智能商业应用及体验中心。