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买房大军来了丨新一波楼市小“阳春”已经在路上...

www.csfcw.com 2020-01-16 点击:( 3182 ) 来源:常熟房产网

 

一转眼今天已经是115日了,距离春节仅剩10天。

 

从下周开始,办公楼下的早餐店都将关门,想吃的外卖也变成歇业状态,客运站将进入繁忙的状态…

 

还有一些在外地打拼或者读书的朋友、亲戚开始陆续回到常熟,回到自己父母身边。

 

每年的春节都是一次人口大迁徙,对于常熟的楼市来说也迎来了“返乡置业潮”,春节成为了特殊的买房时节。



对于楼盘来说,近几年来对于春节的“返乡置业潮”也纷纷出来了“不打烊”对策,让楼盘内持续保持有销售人员的状态。

2017年“春节不打烊”汇总表

 

在项目的广告方面都是在“喊你回家”,不少开发商还推出新春多重礼包、新春特价房等等活动。

 

图片来源于网络,非常熟项目

 

 

有人会说,春节回家都是为了走亲访友的,谁会去楼盘看房买房呢?

这你就说错了,根据常熟2019年(春节前一周、春节期间、春节后一周)三周的成交数据来看,21天成交365套新房,成交面积达到4.51,相当于一天成交新房近17
购房主力军是哪些人可想而知。

常熟新建商品房成交情况(2019.1.28-2.17

成交套数

成交面积(

365

45100

 

2019年数据

当然一些在外打拼的年轻热可能觉得在家乡置业就是一个“坑”又不是居住,为什么要花大价钱买呢?

 

是的,大城市的发展机遇及各种优质配套是小城市无法比拟的,如果有足够的资金当然是置业于大城市。

 

但“房价不等人”,当你有手头有首付的资金时,你可能发现大城市的房价又涨了?或者心仪的房源没有了。

 

于是,我们就看到,有不少人拿着积蓄和年终奖在朋友或中介的带领下,进各大楼盘了解项目,然后买房过年,年后开启还贷人生。

 

返乡置业并不是一定要居住,只是有让自己的人生多一个退路

 

当然,返乡置业也不是盲目购买,还是要了解各个区域发展情况和项目情况才可以下手。

 

以常熟为例,整个常熟分为若干个置业区域,热门的就有南部新城、城铁片区;休闲的可以考虑元和建华片区,考虑学区的就可以看看文化片区;希望配套完善的可以选择老城区。

 

区域确定后可以在根据自己的资金情况再进行选择区域内具体的项目及户型。

首付低于80万的,基本老城区和文化片区不用卡考虑;

首付60-70万元的,可以考虑南部新城、城北片区;

首付40-50万元的,可以考虑靠近三环的一些乡镇;

首付再低一点的,就可能要考虑偏远乡镇的项目;

 

当然常熟目前有40余个项目,不少项目的户型从90多平到140多平均有,从刚需到改善都可以满足购房者。

 

所以在新年期间要是有空考虑置业的可以去各大项目看看哦。

 

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