西站旁商住地块明日出让起拍价5.015亿

 上周五（4月24日），天地源以7.724亿竞得位于城铁片区2020a-004号地块，成交楼面价10888元/㎡。明日（4月29日），尚湖镇一块商住用地将出让，这块地也是今年乡镇首块出让地块。

 2020b-006住宅地块

位于尚湖镇营联路东侧、常吉路北侧

出让面积：69198㎡

起始价50150万元

容积率1.8-2

起始楼面价为3624元/㎡

竞拍时间：4月29日上午10:00

地块设置了一次性报价，根据公告显示，尚湖镇2020b-006地块的竣工预售许可调整价514933036元（楼面价3721元/平），需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过566426339元（楼面价4093元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为576725000元，即该地块最终成交楼面价不得高于4167元/平。

特别说明

地块特别要求：地块内南侧应集中设置配套商业,用地面积不小于 500 平方米且不大于 1000 平方米，建筑面积不小于 1000 平方米且不大于 2000 平方米；且不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

地块配套

交通配套：苏虞张公路、练塘大道

商业配套：华联超市、圆圆城市生活广场、易家隆生活广场

休闲配套：练塘休闲广场

教育资源：练塘中心小学、练塘中学

医疗资源：练塘中心卫生院

周边项目：尚隽华庭、东苑小区、育才府小区、怡景苑、南湖苑等

常熟练塘中心小学

2019年12月30日，国铁尚湖新城（站城一体化）开发项目合作协议签约仪式已经在北京举行。

图片来源于网络

在1月16日，常熟的政府报告中也显示在2020年对于高铁西站片区持续深化产业发展、概念规划等前期研究，以及稳定通苏嘉甬铁路常熟段线位、站位。

图片来源于网络

图片来源于网络

4月10日，尚湖镇召开2020年征收拆迁工作推进会，进一步明确目标，压实责任，加快推进房屋征收拆迁工作，为集镇开发、园区建设拓展空间，全力保障s342改线、通苏嘉甬高铁等重点项目正常推进。

现场图

目前常熟西站还是着重前期研究阶段，预计暂不会开工建设，但是常熟西站定位或将确定，大家可以拭目以待。

图片来源于网络

通苏嘉甬铁路，即南通—苏州—嘉兴—宁波铁路，是国家高速铁路网“八纵八横”主骨架，也是长三角城际轨道交通网的重要组成部分。通苏嘉甬铁路2018年1月16日，南通西至张家港站范围一并纳入盐通铁路项目实施先行开工；3月31日完成全线施工图审查，目前正加快提请取得初设批复，确保6月底前开工。

通苏嘉甬铁路争取6月底国铁集团对全线可研报告开展审查；通苏嘉甬铁路争取6月底国铁集团对全线可研报告开展审查。

图片来源于网络

随着常熟西站的逐步建设，尚湖镇也会水涨船高，更多的房企、市民都会注意到这个区域,这块地又会被哪家房企拿下，我们一起拭目以待！截止小编发稿前暂无房企竞价。

官网截图