湖+CBD=?常熟高新区&中国金茂携手打造虞城湖居CBD

2020-09-29 13:09 浏览人数:1061次 来源:金茂苏州

湖+CBD=?常熟高新区&中国金茂携手打造虞城湖居CBD

1923年美国社会学家伯吉斯提出了:

城市肌理生长的终点——城市天际线cbd

 

经过近百年的发展,cbd的规划建设已趋于成熟。区域内高度集中了城市的经济、科技和文化力量,同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种服务,成为了现代都市的功能核心,也是现代化大都市的一个重要标志。

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拥湖而居,一直以来是绝大多数人的居住理想,然而资源的稀缺性,让它只能满足少数人的需求。

 

据瑞典皇家科学院调查显示,全球每600座城市,只有一座湖居城市,城市内湖的稀有程度,可见一斑。而能在如此稀缺资源的情况下建造城市cbd,将自然资源与现代城市完美融合的城市更为稀有,也更受人们追捧。

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示意图 | 图源网络

 

20世纪初,埃因霍温只是荷兰的一所普通小镇,它以水草丰美,湖泊清澈出名,但生活交通不便,远离市区,桎梏了城市发展。经过一个世纪的城市蝶变,埃因霍温成为当今最负盛名的湖居科技产业园,超80个国家10000多名全球各行业顶尖人才汇集,吸引了全球顶尖的高新科技企业或研究机构进驻,成为“欧洲硅谷”。 

 

埃因霍温在城市设计方面除了对高新产业的规划外,还利用前沿绿色科技,降低能耗,推广绿色交通,减少碳排放,将绿色植物与城市建筑融合,围绕城市中心湖泊发展,打造了一座生长在湖泊中的可持续发展城市cbd。

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荷兰实景图 | 图源网络

 

而距离常熟最近的滨湖cbd——苏州金鸡湖cbd,自建成以来,便备受瞩目。苏州金鸡湖,总面积约11.5平方公里,其中水域面积约7.4平方公里,是全国最大的城市湖泊公园,自然环境优美,是人们心中的理想人居典范。

 

在苏州“一核四城”规划中,如此稀贵的土地区位也被赋予了新的人文商务价值——匠心打造文化会展、时尚购物、休闲美食、城市观光、中央水景五大功能区域,高规划高起点筑就城市新封面。

 

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苏州实景图 | 图源网络

 

城市轨交1、2、3、5号线,市域轨交,高速公路网,铁路,全方位立体式交通,瞬息全城;而且园区内有约60000平方米甲级写字楼,多所名企入驻,汇聚城市精英;还有风光迤逦的湖滨大道、华灯璀璨的时代广场,苏州新地标东方之门、与天比高的国金中心……金鸡湖cbd已然成为了苏州一块烫金之地。

 

同坐标下的常熟,拥有约16平方公里的昆承湖,自然条件优渥,而且正处于城市转型升级的关键节点。在时代中聚势赋能,革新未来,常熟迫切地需要一座属于自己的滨湖cbd领航城市发展,跃级腾飞。

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金鸡湖&昆承湖实景图 | 图源网络

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无论是纽约曼哈顿,东京银座还是上海的陆家嘴,许多人对cbd的概念还是模糊的,认为cbd只不过是一个大一点的片区商业商务街区组合罢了,但这些都只是cbd的城市功能之一,对于都市而言,cbd就是它的心脏,是城市对未来的无限想象。

 

现代cbd是近几十年来随着都市区经济发展与服务业分工全球化而兴起的以高端商务活动为特征的现代服务业集群,也是都市区的核心功能区域,体现了经济全球化对城市空间的重构过程。

 

通过现代cbd的建设合理配置城市内部资源,吸引高端服务业发展需要的资金和人才,提升城市与区域竞争力,成为世界许多城市空间结构调整与产业转型升级的发展途径。

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纽约实景图 | 图源网络

 

59平方千米的纽约曼哈顿区域,因为城市cbd的建造,如今成为全世界最负盛名的经济区域;只有八个街区的东京银座,被称为“亚洲最昂贵的地方”,与富士山、京都并称为日本三大景点;定位于上海浦东的陆家嘴,集聚众多跨国银行总部,成为中国最具影响力的金融中心。每一座cbd的筑就,都将成就一座城市的质变。

 

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纽约&上海实景图 | 图源网络

 

打造城市核心区块,赋予城市新生命,不断激活城市生命力一直以来都是中国金茂对城市的独特理解与规划。2004年到2020年,中国金茂风雨兼程16载,始终以“释放城市生命力”为己任,始终坚持高端定位和精品路线,为每一座城市缔造未来,坚持与城市共繁荣。

 

从上海金茂北外滩到长沙梅溪湖国际新城,再到青岛中欧国际城;一块块土地翻天覆地地变化,一栋栋高耸如云的建筑拔地而起,一座座城市再焕新生。金茂不断筑就着新的传奇,赋予城市核心生长动力,聚势赋能,擎领城市不断升级,发挥成为城市助推器的作用。

 

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上海北外滩 | 图源网络

 

作为长沙的cbd,梅溪湖国际新城从曾经一块籍籍无名的葡萄园摇身一变成为了如今长沙城市中轴新封面。梅溪湖国际新城总面积约1000万平方米,将长沙带入了千万级规模开发时代。

 

新城内园区不断促进湖南湘江产业转型,引进多家世界500强企业入驻;“互联网+”试点示范,新城不断推动创新创业,聚集高新人才;新城内落地金茂首座“览秀城”,打造全新滨水商业体,给予市民繁华生活。长沙梅溪湖国际新城正逐渐成为湖南湘江新区智慧健康及科技信息领域的新引擎,助力长沙格升城市未来。

 

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梅溪湖国际新城实景图 | 图源网络

 

而位于长三角区域内的苏州,中国金茂先于常熟,已经于张家港沙洲湖畔打造了沙洲湖cbd。

 

沙洲湖中央商务区位于城市中轴,交通南北通畅,汇聚全城资源,为cbd的建造提供了天然优势;还规划了约220米城市新地标、超20万方的金茂览秀城、引进了英国莱爵公学,满足周边人民高品质生活所需;凝聚了港城高层智圈中心,四大产业园,近百家高新企业,超两万名优质师生汇聚于此,助力城市科学发展;同时规划了两大生态廊道:南横套生态绿廊、一干河城市绿廊,绿色生态走廊缔造都市人居新体验……

 

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张家港cbd | 效果图

 

每一座城市都在因为cbd的到来乘势腾飞;每一次城市质变都离不开一座聚焦全城的cbd建造。

 

作为常年跻身于全国百强县前5的常熟,正处于自身经济快速发展阶段,又得“天时地利”——长三角政策红利与高铁开通,所以常熟更加需要一座属于自己的滨湖cbd升格未来,启幕城市新章。

 

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中国金茂2020年落子常熟,再次执笔规划“一核四翼”的苏州版块蓝图。

 

常熟昆承湖畔,坐落着常熟最具能量的国家级高新区,目前已有28家世界500强企业入驻,更有无数高端产业人口聚集,天然具有建设cbd的产业和人口基础;同时约16平方公里的昆承湖,比杭州西湖的2倍、苏州金鸡湖的1.5倍还大,优越的自然条件给了常熟湖居生活的重新想象;高新产业+生态宜居,一个常熟湖居cbd的雏形已然具备,一个虞城湖居2.0时代正式来临。

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昆承湖实景图 | 图源网络

 

未来,金茂将携手政府,以科学规划,环昆承湖打造四大特色功能区,有占地约130万方的智慧城市区,集星级商务楼宇、品质住宅和公共设施于一体,促进区域智慧化产城高品质产城发展;还有约115万方的未来体验区,分布研发大楼、教育中心等接轨国际水平;占地约65万方的创新医疗区,不仅有国际医疗服务机构,还有特色商业,革新城市新生活;而约16平方公里的昆承湖,更是让每一个身处其中的人能在都市天然绿肺氧吧呼吸鲜空气。

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而在此之前,于中国城市发展的每一张规划蓝图,中国金茂都用匠心书写品质未来。

 

 

1999年立于上海浦东的金茂大厦正式对外营业,一经开放,便成为人们上海打卡的热门景点,不仅在筑成之时成为中国第一高楼,至今也仍是上海三大地标之一;此次中国金茂也将用品质打造超万方常熟首个艺术馆级+政企联合打造的城市会客厅,筑就未来邻里生活聚合地。

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上海实景图 | 图源网络

 

金茂商业作为金茂旗下的商业板块,成功塑造了以“览秀城”为代表的商业中心,同时会根据不同城市的不同板块,匹配不同能级及主题的特色商业,未来常熟金茂智慧科学城也将配备约3万方的特色主题商业,满足项目及周边业主生活所需。


而金茂教育则是近两年金茂旗下异军突起的新板块,未来常熟金茂智慧科学城项目也将充分利用金茂教育资源,与政府积极磋商,在板块现有国际高端名校林立的情况下进一步完善教育体系;同时,金茂也将积极推进哈佛医学院合作项目,除了未来将在项目组团内落子哈佛医学创新中心项目外,还将争取在今年四季度落地哈佛医学临时门诊,让板块内老百姓预先享受到国际医疗的品质……

 

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昆承湖cbd规划 | 效果图

 

昆承湖cbd的未来蓝图中,也将兑现一座汇聚城市全维度多方面的商购广场,满足人民“产学研商住娱”一站式生活,乐享未来。

 

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常熟智慧科学城项目 | 规划效果图

 

除此以外,作为金茂热门ip的十二大绿金科技也将落子常熟,以迭代发展、科学的房屋设计筑就品质人居,每一平方米都能科学使用、大比例景观配套的优雅环境等等都成为金茂住宅产品革新人居时代的独特优势。

 

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中国金茂正携带16年城市运营经验和城市运营商top1的实力来到常熟,全业态规划,立体式建造,擢升常熟城市能级提升,展望无限未来。

 

昆承湖cbd来了!你,还在等什么?

 

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