重磅：已有报价！10月第一拍，梅李一宗商住用地明日竞拍

 明天我们将迎来“银十”的第一场土拍，而上一次梅李的土拍是在2个月前，最终祥源地产以底价4.61亿竞得梅李镇2020b-020商住地块，地块位于梅李镇东环路以东、规划将军路以南。

2020b-024梅李镇商住地块

位于梅李镇通港路以南、江夏路以西

出让面积：20782㎡

起始价为12345万元

起始楼面价为2122元/㎡

竞拍时间：10月13日上午10:00

根据公告显示，梅李镇2020b-024地块的市场指导调整价126756696元（楼面价2178元/平），无工程竣工后方可申请预售的要求。网上竞价超过139432366元（楼面价2396元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为141967500元。即该地块最终成交楼面价不得高于2440元/平。

这只是参考，原因请看下方！

特别说明

1、地块内现状建筑物均为在建工程且已取得建设工程施工许可证，总建筑面积约 70969.10 平方米，其中地上建筑面积约 56833.30 平方米（含商业建筑约 791.4 平方米），地下建筑面积约 14135.80 平方米。

2、地块内在建建筑物评估总价为 21195 万元由竞得人向常熟市梅李镇人民政府另行缴纳。

3、住宅在建 1 号楼（建筑面积约 19469.84 平方米）及 2 号楼（建筑面积约 15384.56 平方米）须自持一定年限后可以分割销售或分割转让，其中建筑面积的 60%须自持满 5 年，剩余 40%须自持满 8 年；住宅在建 3 号楼（建筑面积约21187.5 平方米）不得分割销售或分割转让，须自持用于长期租赁；商业在建 4号楼可以分割销售或分割转让（楼号详见附件图）。

交通配套：通港路、江夏路、梅李客运站等

商业配套：梅李大润发、良基商城等

医疗教育配套：梅李高级中学、京师幼儿园、常熟市梅李人民医院等

周边住宅：珺悦阁、汇丰佳苑、天字、依云小镇等

梅李高级中学

此次梅李镇出让的地块也是此前今年土地推荐会上拟出让地块之一。目前区域内只有少量房源在售。这块地将花落谁家，我们共同期待！截止小编发稿前已有底价！