新不动产登记证书样式曝光 旧房产证仍有效
图为新版不动产证书 3月1日起,全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后,以前的簿证继续有效,新证按照不变不换的原则,不能要求当事人强制更换,小产权房不会发证。 另据新华社消息,不动产登记局王广华局长说,要明确告诉大家,新证问世,旧证依旧有效,不受任何影响。3月1日开始实施,而新证全国推行有一个过程。大家不用急着换领新证。以后房地产不变更、不交易,就不用换领新证。大家愿意换新,可以视各地不动产统一登记推广进程而定。 针对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题,不动产登记局负责人强调,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西。所以“小产权房”不可能予以登记,这样的念头应该打消。 “不动产证”vs房产证 两者对比得知:“不动产证”比房产证产权内容更详细,因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,这两点是直接与公民利益相关,“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的,《物权法》明确了土地使用权自动续期,至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。 不动产登记3月1日正式施行,国土部制定的不动产登记簿证样式也将正式启用。新的不动产登记簿证是什么样子?2月26日上午,国土部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。图为新版不动产证书。 据了解,新证启用后,以前的薄证继续有效,新证按照不变不换的原则,不能要求当事人强制更换,小产权房不会发证。图为新版不动产证书内页。 不动产登记局王广华局长明确表示,新证问世,旧证依旧有效,不受任何影响,新证全国推行有一个过程。大家不用急着换领新证。以后房地产不变更、不交易,就不用换领新证。大家愿意换新,可以视各地不动产统一登记推广进程而定。图为新版不动产证书内页。 作为物权法明确要求的内容,不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理;证书是权利人享有的法定凭证,由权利人持有。统一不动产登记簿证问世,意义十分重大。图为新版不动产证书附图页。 对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题,不动产登记局强调,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西,“小产权房”不可能予以登记。图为新版不动产证书封皮。 图为新版不动产证书样本。 图为不动产登记证明样本。 图为不动产登记证明内页。 图为现行版本的房产证封皮。 图为现行版本的房产证内页。 图为现行版本的房产证内页。 图为现行版本的房产证内页。 |
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