地下建筑用地税将减半 开发商称对房价影响不大

财政部、国税总局昨日发布通知，对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，暂按应征税款50%征收，12月1日起实施。

　　国税总局规定，对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。

　　记者昨日从国家税务总局财产和行为税司了解到，之前对地下建筑用地如何征土地使用税，不是很明确，城镇土地使用税是地方税种，各地政策比较模糊，在执行上也存在不一情况，此次是进行全面的统一。

　　中经联盟秘书长陈云峰表示，此规定只针对单独建造的地下建筑物用地进行明确，如商场、公共停车场等商业经营类地下建筑，而一般住宅用地的地下建筑是附属性质的，还按原来的方式征收。
 

　　根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，土地使用税每平方米年税额大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

　　据北京利安达会计师事务所审计师魏女士介绍，地下建筑土地使用税在开发商卖出商品房之前，由开发商缴纳；商品房售出后，应由购房人缴纳，但目前暂不对个人征收。昨日，多家开发商表示这种征税的调整对目前项目的房价没有什么影响。