张家港限售大升级 是否将波及常熟楼市？

楼市重磅消息！
常熟旁的张家港惊现强力楼市新政！
这次，炒楼的朋友估计要颤抖了

张家港推出限售新政

自8月27日起
张家港市实行限售政策
取得不动产证未满2年的商品住房
（含二手住房）
不得转让

该意见自2017年8月27日起实施。
8月26日24时之前已发布
经营性用地出让公告的地块，
按原地块出让条件执行；
已取得不动产登记证的住房不受限售政策限制。

 什么是限售？

限售，指新购住房需取得产权证满一定年限，可上市交易或办理转让公证手续，这是继限购、限贷等之后，多地祭出的又一大房地产调控杀手锏。

相较于限购政策，“限售令”更为严厉。从共同点上看，“限售令”与“限购令”同样属于非常时期的非常政策，因为这两项举措均限制了个人购买与销售商品房的正当权利，相信出台该项政策的初衷是为了打压炒房客，即便“误伤”到普通买房人也是无奈之举。

在不同点上，“限售”更加精准地“掐住”投资客的七寸，令其资金链在三四年内难以松绑，恢复楼市的正常交易秩序。

多个城市出台限售政策

从今年三月份以来，越来越多城市的楼市调控政策不仅仅局限在以往的限购、限贷和限价上，更多陆续出台了楼市“限售”的政策。

根据央视财经6月份的一份统计，当时全国已有超过三十多个城市和地区启动了“限售”政策，也就是买房后一定年限才能出让。

具体来看，厦门、福州、广州、青岛、常州、承德、扬州、东莞、海南、济南、芜湖、嘉兴、无锡、长沙、北海、南宁和徐州等地就规定，新购买住房取得不动产权证未满2年不可转让；启东、珠海、惠州、成都、南京、郑州、开封、张家口等地则规定要3年之后才能上市交易；更有保定白沟新城、西安、沈阳等地新购买住房取得不动产权证未满5年不可转让。

网友炸开锅

张家港市的限售新政
引起网友们的各种讨论
一部分人表示支持

@mark ii：张家港楼市刚准备涨了，张家港就出手了，速度真快，比西方记者还要快。

@战斗苗的老爸：这个不就是张家港版的限卖政策呀，这个对炒房打击很厉害的，这样新楼盘价格会松动。

@aaa郭志丹：暴风雨来临，市场稳定啦。

也有一部分小伙伴表示疑问

@名字真矫情：假如我买的房子未满两年，已经资金托管在等银行放款怎么弄？

@a房产肖涛：限售2、3年对大多数人没啥影响，而且苏州的限购限贷政策已经很严了，苏州限售意义不大。

无论怎样，此次张家港限售政策的出台
某种程度上将影响到一些炒房客
但有利于刚需购房者买房

而我们对于我们大常熟愈演愈烈房价
限购何去何从，让我们拭目以待吧