尚隽华庭|苏州限售令落地，买房将何去何从？

 上周末，朋友圈被“苏州限售令”轰炸，这一霸屏的新政算得上迄今为止2019楼市年度重磅，让我们一起来看下官方发布的政策内容 。

图片源于苏州市人民政府官网

 给大家拎一下政策重点 

2019年苏州购房政策更为严格！

壹

限购限贷

限购政策：

现在想拥有购房资格，又分为1年社保和苏州户口两种情况。社保需要2年内累计缴满12个月，户口就是苏州户口或者集体户口。

图片源于苏州楼市

限贷政策：

①：新政后，首次购房首付款比例不得低于30%；

②：有1套住房，但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次购房首付比例不低于50%；

③：有1套住房且相应购房贷款未结清，再次购房首付比例不低于80%。

图片源于苏州楼市

公积金贷款年限：

①：新建住房的贷款年限最长不超过30年；

②：存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款期限最长不超过20年，且存量成套住房的贷款期限不得超过购住房的剩余使用年限。

图片源于苏州楼市

贰

限售最长5年！

苏州工业园区全域、苏州高新区新建商品住房实施限制转让措施。自本意见发布之日起，限制转让区域内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起，满三年后方可转让。对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施。自本意见发布日起，购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。

苏州工业园区实景图

叁

人才优先买房

在苏州工业园区全域内，新取得预（销）售许可的商品住房，应当将预（销）售许可建筑面积50～60%的住房，优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房人才。人才的具体认定标准及优先购买政策，由苏州工业园区管委会另行制定。

图片来源于网络

 苏州严令层出 宜居常熟大有可为

在苏州住房政策如此严苛的条件下，这对于距离常熟直线30分钟的常熟来说，反倒是一个机遇。尤其是以不限购、不限贷政策为先。目前，苏州全市范围内实行了分区限购，限购区域5区2市（姑苏、相城、吴中、虎丘、吴江、昆山、太仓），而唯一不限购的两个市区，就包括了常熟。最近，常熟透明售房网公布了4月常熟楼市成交数据：2761套！创10个月新高！这无疑给常熟新房、二手房市场，交出了一份漂亮的成绩单！可以说，今年的“金三银四”甚至远超去年的“金九银十”，常熟楼市再次掀起一股热流！

尚隽华庭实景图

高质高速势头迅猛 置业尚隽华庭

总的来说，常熟房地产市场热势难挡，一路飘红。当前常熟楼市正式进入“红五月”，房价更将一路直升，目前尚湖仍处于常熟楼市价格洼地，遇上自己满意的新房，该出手时还得及时出手！尚隽华庭6f纯正洋房，处于常熟高铁新城发展要地，兼合尚湖、南湖双湖版块之芯，地势得天独厚！

现首付仅47万，并可享洋房购房五重壕礼：

1重礼：车位抵用券（可叠加，最多2张）；

2重礼：酷爽五月，送双门豪华冰箱；

3重礼：签约购房，疯狂砸金蛋；

4重礼：淘金时代，劲爆抽黄金（25日抽取）；

5重礼：光影时刻，获观影礼券2张。

时间截止到2019年5月31日，错过再无，马上行动起来！

尚隽华庭营销稿

尚湖芯藏品人居

约140㎡四居洋房

热销当红，一席珍藏

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【尚隽华庭】

项目地址：常熟市尚湖镇练塘大街66号

（练塘派出所对面）

本软文内所有内容（包括但不限于文字、数据、相片、地图、图标等）仅供参考，不构成要约、承诺或保证（无论明示或隐含），具体应以政府最后批准及买卖双方最终签订的《商品房买卖合同》等法律文件为准。

本软文的出街时间为2019年5月，有效期为31天。

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