南部新城均价上涨,新世纪花苑最后53套收官之作,均价11000元/㎡

2021-12-17 14:39 浏览人数:3074次 来源:新世纪花苑

 2021年楼市不容乐观,尤其是下半年,限购限售限涨、贷款利率上涨、放贷周期延长......使得楼市举步维艰。

各地的土拍市场情况也不融乐观,地块流拍、底价成交.....

临近年关,政府为了维持市场经济、与房企发展,很多城市又放松限购限售的政策,下调土拍保证金比例和首付款比例、降低贷款利率等措施来“救市”。

例如:沈阳、徐州、武汉、义乌、山东、长春、哈尔滨等城市降低了商品房预售申请的条件,给开发商松绑。

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尽管政府出台了相关政策进行“救市”,但是长时间的房产业绩不理想,使得各大房企资金短缺,为了快速回笼资金,很多开发商都选择降价促销,已达到快速去化,回笼资金的目的。

因此有很多实力稍弱的开发商,降价幅度太大,引起了市民的投诉,多地的地方政府又出台了“限跌令”,规定商品房的实际成交价不得高于备案价,不得低于备案价的85%。

2021年首张限跌令:湖南省岳阳市住房和城乡建设局下发了《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》:

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在这样的大环境下,常熟的楼市又将如何呢?数据是唯一有力的证明。

2021年10月常熟各大版块成交均价一览

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常熟在10月环比下跌3.25%。从各个板块来看,均价环涨的板块仅有尚湖、主城、东南开发区、梅李镇,其中均价涨幅最高的是东南开发区,涨幅达4.18%。

东南开发区,在周边版块成交价下跌时,仍保持着上涨的趋势,是区域版块综合实力的体现。

这个区域,有个神仙倒挂盘—新世纪花苑,每次加推都备受瞩目,新世纪花苑最后一期剩余房源已经火速告急,单价10400元起,122-125平米稀缺边套双阳台景观房源,最后55套震撼收官之作,错过拍大腿!

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