文化片区神盘!中海佰贤居疫情后首次线下开放

2022-03-01 09:54 浏览人数:7504次 来源:中海佰贤居

 如今的房地产市场,机会可以说是稍纵即逝,很多买房人因为错过机会而感到懊悔。

 

2022年最值得关注的楼盘是哪个?那绝对是文化片区最火的神盘中海佰贤居,自入市以来就关注不断,持续霸占楼市头条,因疫情影响,上周首次云上公开示范区,5d“千里江山图”及“常熟加油”的光影秀瞬间刷屏,成为全城焦点,不亏是央企中海!

 

近日,因疫情好转,佰贤居线下售楼处首次开放,小编第一时间来到现场,随我来一探究竟。

 

文化片区神盘!中海佰贤居疫情后首次线下开放

文化片区神盘!中海佰贤居疫情后首次线下开放

示范区实景图


售楼处内部防疫工作到位,一切井然有序。看看这人气,虽然疫情刚刚好转,但还是挡不住常熟购房者的热情,生怕晚一点机会就错过了,中海佰贤居当之无愧的热盘!
 
 

文化片区神盘!中海佰贤居疫情后首次线下开放

 

楼市瞬息万变,国家频频出手且坚决,从住建部、国家发改委到央行,都在力撑楼市,促进住房消费快速回暖

 

尤其是给房企戴上“紧箍咒”的三道红线、“贷款比例监管”等政策纷纷松绑,一场场政策暖风袭来。

 

●  1月6日  房企人士透露,银行已告知收并购贷款不再计  入“三条红线”,政策松绑,房企有了一线生机;
●  1月13日  央媒经济时报指出,房地产市场也须稳中求进,体现了房地产市场回归平稳、并前进的决心及发展方向;
●  1月15日  国家统计局发布,2021年12月一二线城市一、二 手房同比增长4.4%、5.3%;
●  1月17日  央行一月之内第二次降息,中标利率下降10个基点;
●  1月18日  央行表示:近期房地产销售、购地、融资等已逐步回归常态;
●  1月20日  央行公布,5年期lpr为4.6%,21个月首次下降5个基点,历史最低;
.........

在政策方面,2022年1月全国各地出台的房地产相关政策超过66次,同比增长约57%,其中多以公积金政策宽松、人才租购房补贴等支持性政策为主,楼市正慢慢复苏,利好信息源源不断而来......

 

文化片区神盘!中海佰贤居疫情后首次线下开放


2月,又迎来“万亿级”开年大礼包,全国性商品房预售资金监督管理制定出台,当账户资金达到监管额度后,超出额度的资金可以由房企提取自由使用。这一政策的出台,无疑给房企现金流解压,诸多房企可以“满血复活”!

在信贷方面,央行5年期lpr下调至历史最低点4.6%,随之全国各地的房贷利率迎来再一次的降息。

常熟也不例外,常熟各大银行首套房利率普遍为4.9%,二套房(首套贷款未结清)利率多在5.25%。基本上所有银行的额度都比较充足,不少银行表示,如果资料齐全,最快一周就能办完贷款。
 

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政策松绑+利率下调+放贷加速,势必促使成交量上升。
 
在成交上,作为全国利率最低的苏州地区在《2022年1月中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅》报告中看出,苏州、常熟环比上涨,且涨幅排在前列,止跌,回暖。
 

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图片来源于中指研究所
 
其实,常熟的回暖趋势早在21年底就初见端倪,12月新房成交1338套,同比增长约18%,环比增长约35%。
 

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多管齐下,多方支持,意味着常熟楼市整体进入正循环模式,楼市“小阳春”序幕正式拉开。

 

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房产初暖时期,量价稍涨之际,这跟08年、14年是何其的相似,这时不出手更待何时?对刚需而言,房价大涨是不可承受之重,既然置业时机已到,那就果断出手吧!

那么,在常熟买房该选哪里?当然是要选一个置业热地,能堪当其任的一定是文化片区,下面我们先来看一下数据:
 
2021年各片区成交一览
 

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2021年,文化片区虽然没有新盘上新,但是凭借着上半年的热销成绩名列前茅,文化片区的热销度可见一斑

常熟各片区新房存量房一览
 

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数据来源于常熟透明售房网

 

截止2021年12月31日,文化片区新房存量很少,一方面可以看出文化片区的去化速度快,另一方面,体现文化片区新房供应较少,寸土寸金之地一房难求!

我们再来看一下2022年文化片区部分二手房均价涨跌情况:
 
2022年1—2月文化片区部分楼盘二手房均价表
 

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数据来源于网络
 
文化片区核心楼盘二手房均价都在26500元/㎡以上,中南世纪城1个月竟涨了1000元/㎡,购房需求增加,价格猛涨,片区价值提升,市场已悄然回升。
 

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异常的去化速度、历史的沉淀、文化的积累、政策的落实......奠定了文化片区无法撼动的城市“c位”!

文化片区,一个集文体、教育、商务、居住为一体的文化特色城市综合片区,一直是常熟人的置业热土,醇熟的配套之上,既享受得了当下,又看得见未来。

畅达交通:三环快速路、新世纪大道、青墩塘快速路,接驳城市交通主动脉,畅达全城及周边城市。

优质教育:省中、市中、昆承中学、红梅小学、开元小学、凯文小学及幼儿园等聚集全市最优质的教育资源,为下一代筑就光辉起点。

文体娱乐:常熟市体育中心、江南文化艺术中心、国际展览中心、青少年活动中心、常熟城市展示馆、20万方琴川城市公园等。

商业服务:区域内常熟市政务服务中心、江南美好荟(预计2022年4月全部投用),又临近星光天地、印象城,吃喝玩乐购一站式满足。
 

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高配的城市资源带来的,自然是活色生香的生活。这样一个高价值的宜居板块,不仅唤起购买者内心的荷尔蒙,更吸引了央企中海的目光。

就这样,没有一丝丝“防备”,中海佰贤居就这么出现了。
 
中海拥有43年房地产开发与不动产运营管理经验,土地的稀缺性、未来发展的黄金价值,一直是中海的择地标准。此次,首入常熟文化片区,为常熟焕新高品质人居,带来惊喜!

项目规划由12幢7—18层洋房+小高层组成,共计798户的低密洋房住区。
 

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项目效果图


高层居所的遗憾,就在于缺乏空间的大度和自由的精神,而洋房恰恰弥补了这种遗憾,这也是洋房入市即抢的原因。

中海佰贤居抓住购房者的痛点,在稀贵之地打造洋房社区,为未来生活提供空间,并注入了全新活力。

在社区打造上,项目还融合虞城七溪琴川之意,量身打造越飞泉、过学海、寻稀踪、探梦旅、语光林、归翰林与环游集七重特色空间。
 

文化片区神盘!中海佰贤居疫情后首次线下开放

项目效果图

中海佰贤居,一半是生活,一半是未来。一半是文化,一半是梦想。
 

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项目效果图

项目推出户型建筑面积约92㎡、93㎡、109㎡与129㎡四种户型,其中92—93㎡做到了三房两卫,这在市场上是极少见的,是刚需首选;109—129㎡为四房两卫,满足二胎家庭所需。

中海佰贤居从居住舒适度与都市人的生活方式出发,在户型设计上发挥到了极致,一经面世,全城追捧。
 
93㎡三房两厅两卫

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92㎡三房两厅两卫
 

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109㎡四房两厅两

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129㎡四房两厅两卫

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中海深入洞悉现代都市人在生活需求领域的变化趋势,于春暖花开之时,让所有想象落地生长。

据悉,项目将于3月中下旬开盘,留给大家的时间不多啦!不出意外又是抢的节奏,售楼处现已公开,想买房的朋友赶快去咨询,小编提醒大家还是要注意个人防护哦!

也可长按或扫描下方二维码,加入常熟房产网&中海佰贤居福利群,了解更多项目信息!等你来哦!
 

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咨询电话:0512-69388888
项目地址:常熟市文化片区冬青路1号

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