文化片区神盘！中海佰贤居疫情后首次线下开放
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如今的房地产市场，机会可以说是稍纵即逝，很多买房人因为错过机会而感到懊悔。
2022年最值得关注的楼盘是哪个？那绝对是文化片区最火的神盘中海佰贤居，自入市以来就关注不断，持续霸占楼市头条，因疫情影响，上周首次云上公开示范区，5d“千里江山图”及“常熟加油”的光影秀瞬间刷屏，成为全城焦点，不亏是央企中海！
近日，因疫情好转，佰贤居线下售楼处首次开放，小编第一时间来到现场，随我来一探究竟。
示范区实景图 售楼处内部防疫工作到位，一切井然有序。看看这人气，虽然疫情刚刚好转，但还是挡不住常熟购房者的热情，生怕晚一点机会就错过了，中海佰贤居当之无愧的热盘！
楼市瞬息万变，国家频频出手且坚决，从住建部、国家发改委到央行，都在力撑楼市，促进住房消费快速回暖
尤其是给房企戴上“紧箍咒”的三道红线、“贷款比例监管”等政策纷纷松绑，一场场政策暖风袭来。
● 1月6日 房企人士透露，银行已告知收并购贷款不再计 入“三条红线”，政策松绑，房企有了一线生机；
● 1月13日 央媒经济时报指出，房地产市场也须稳中求进，体现了房地产市场回归平稳、并前进的决心及发展方向；
● 1月15日 国家统计局发布，2021年12月一二线城市一、二 手房同比增长4.4%、5.3%；
● 1月17日 央行一月之内第二次降息，中标利率下降10个基点；
● 1月18日 央行表示：近期房地产销售、购地、融资等已逐步回归常态；
● 1月20日 央行公布，5年期lpr为4.6%，21个月首次下降5个基点，历史最低；
.........
在政策方面，2022年1月全国各地出台的房地产相关政策超过66次，同比增长约57%，其中多以公积金政策宽松、人才租购房补贴等支持性政策为主，楼市正慢慢复苏，利好信息源源不断而来......
2月，又迎来“万亿级”开年大礼包，全国性商品房预售资金监督管理制定出台，当账户资金达到监管额度后，超出额度的资金可以由房企提取自由使用。这一政策的出台，无疑给房企现金流解压，诸多房企可以“满血复活”！
在信贷方面，央行5年期lpr下调至历史最低点4.6%，随之全国各地的房贷利率迎来再一次的降息。
常熟也不例外，常熟各大银行首套房利率普遍为4.9%，二套房（首套贷款未结清）利率多在5.25%。基本上所有银行的额度都比较充足，不少银行表示，如果资料齐全，最快一周就能办完贷款。
政策松绑+利率下调+放贷加速，势必促使成交量上升。
在成交上，作为全国利率最低的苏州地区在《2022年1月中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅》报告中看出，苏州、常熟环比上涨，且涨幅排在前列，止跌，回暖。
图片来源于中指研究所
其实，常熟的回暖趋势早在21年底就初见端倪，12月新房成交1338套，同比增长约18%，环比增长约35%。
多管齐下，多方支持，意味着常熟楼市整体进入正循环模式，楼市“小阳春”序幕正式拉开。
房产初暖时期，量价稍涨之际，这跟08年、14年是何其的相似，这时不出手更待何时？对刚需而言，房价大涨是不可承受之重，既然置业时机已到，那就果断出手吧！
那么，在常熟买房该选哪里？当然是要选一个置业热地，能堪当其任的一定是文化片区，下面我们先来看一下数据：
2021年各片区成交一览
2021年，文化片区虽然没有新盘上新，但是凭借着上半年的热销成绩名列前茅，文化片区的热销度可见一斑。
常熟各片区新房存量房一览
数据来源于常熟透明售房网
截止2021年12月31日，文化片区新房存量很少，一方面可以看出文化片区的去化速度快，另一方面，体现文化片区新房供应较少，寸土寸金之地一房难求！
我们再来看一下2022年文化片区部分二手房均价涨跌情况：
2022年1—2月文化片区部分楼盘二手房均价表
数据来源于网络
文化片区核心楼盘二手房均价都在26500元/㎡以上，中南世纪城1个月竟涨了1000元/㎡，购房需求增加，价格猛涨，片区价值提升，市场已悄然回升。
异常的去化速度、历史的沉淀、文化的积累、政策的落实......奠定了文化片区无法撼动的城市“c位”！
文化片区，一个集文体、教育、商务、居住为一体的文化特色城市综合片区，一直是常熟人的置业热土，醇熟的配套之上，既享受得了当下，又看得见未来。
畅达交通：三环快速路、新世纪大道、青墩塘快速路，接驳城市交通主动脉，畅达全城及周边城市。
优质教育：省中、市中、昆承中学、红梅小学、开元小学、凯文小学及幼儿园等聚集全市最优质的教育资源，为下一代筑就光辉起点。
文体娱乐：常熟市体育中心、江南文化艺术中心、国际展览中心、青少年活动中心、常熟城市展示馆、20万方琴川城市公园等。
商业服务：区域内常熟市政务服务中心、江南美好荟（预计2022年4月全部投用），又临近星光天地、印象城，吃喝玩乐购一站式满足。
高配的城市资源带来的，自然是活色生香的生活。这样一个高价值的宜居板块，不仅唤起购买者内心的荷尔蒙，更吸引了央企中海的目光。
就这样，没有一丝丝“防备”，中海佰贤居就这么出现了。
中海拥有43年房地产开发与不动产运营管理经验，土地的稀缺性、未来发展的黄金价值，一直是中海的择地标准。此次，首入常熟文化片区，为常熟焕新高品质人居，带来惊喜！
项目规划由12幢7—18层洋房+小高层组成，共计798户的低密洋房住区。
项目效果图 高层居所的遗憾，就在于缺乏空间的大度和自由的精神，而洋房恰恰弥补了这种遗憾，这也是洋房入市即抢的原因。
中海佰贤居抓住购房者的痛点，在稀贵之地打造洋房社区，为未来生活提供空间，并注入了全新活力。
在社区打造上，项目还融合虞城七溪琴川之意，量身打造越飞泉、过学海、寻稀踪、探梦旅、语光林、归翰林与环游集七重特色空间。
项目效果图 中海佰贤居，一半是生活，一半是未来。一半是文化，一半是梦想。
项目效果图 项目推出户型建筑面积约92㎡、93㎡、109㎡与129㎡四种户型，其中92—93㎡做到了三房两卫，这在市场上是极少见的，是刚需首选；109—129㎡为四房两卫，满足二胎家庭所需。
中海佰贤居从居住舒适度与都市人的生活方式出发，在户型设计上发挥到了极致，一经面世，全城追捧。
93㎡三房两厅两卫
92㎡三房两厅两卫
109㎡四房两厅两
129㎡四房两厅两卫
中海深入洞悉现代都市人在生活需求领域的变化趋势，于春暖花开之时，让所有想象落地生长。
据悉，项目将于3月中下旬开盘，留给大家的时间不多啦！不出意外又是抢的节奏，售楼处现已公开，想买房的朋友赶快去咨询，小编提醒大家还是要注意个人防护哦！
也可长按或扫描下方二维码，加入常熟房产网&中海佰贤居福利群，了解更多项目信息！等你来哦！
咨询电话：0512-69388888
项目地址：常熟市文化片区冬青路1号 |
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