“竞品质”时代，爱情地产以“质”感进阶拓局新路径

 中国的房地产行业，在历经了起步、慢走、快跑等阶段，为中国经济的蓬勃发展贡献了巨大的力量。但时至今日，一个愈加激烈的竞争格局正在形成——行业“天花板”逐渐显现，从“增量时代”跨越到“存量时代”，房企面临着新的竞争格局与发展战略。

与此同时，随着房地产企业“三道红线”和土地“两集中”政策的陆续出台，叠加银行“房贷集中管理”等限制条件，房地产行业正从以往的“野蛮生长”进入到“理性发展”的新时期，从过去的高速增长模式，转向高质发展阶段。这也意味着，房企竞争的颗粒度也在不断细化，房地产下半场竞争是产品力的竞争。

在2021年，有多个重点城市调整完善土拍规则，增加“竞品质”内容，受到行业的热切关注。这标志着行业进入竞品质时代，房地产行业将回归产品属性,产品与服务品质将成为企业在未来竞争中取胜的关键砝码。

在这样的背景之下，谁能坚守“产品力”，谁就能在新阶段的竞争中处于高地。但是，新时代下的好产品应该是怎样的？房企推出的产品如何才能既有“产品力”又有“市场号召力”？新生代品牌房企代表——爱情地产，用产品的“质变”给行业和市场递交了一份完美答卷。

从产品到经营，实现“质”的跃进

自成立至今， 爱情地产已布局了京津冀城市群、长三角城市群、华中城市群、成渝城市群、粤港澳大湾区中五大城市群，匠筑30余个精品项目，受到市场广泛好评。

在爱情地产看来，产品力和服务力的根本在于品质。“质”就是要放慢步伐，对产品进行不断地打磨与提升。而评价一个产品时，不能单纯地从产品本身去思考这个产品的好和坏，而应从客户视角、企业视角与城市视角等多维视角来综合考量。

以日照的双子代表为例。2019年爱情·芳华里瞩目入市，智慧社区健康家，满足日照层峰人群对于美好人居的追求。以地置式新风系统、同层排水系统、室内加湿系统、双净水系统、模拟自然采光设计等科技系统诠释理想生活的真谛。一经推出销售火热，受到客户广泛好评。以客户视角及城市视角来看，芳华里的产品满足了多维需求。但是从企业视角来看，这只是爱情地产质造产品前进的一小步。

日照爱情·芳华里实景图

在2021年，日照爱情·云栖九里问世，与爱情·芳华里双子呼应，在同样的健康科技系统之下，云栖九里更关注每个家庭的全周期需求，关注家庭在空间之外的情感连接。多彩社群业主食堂、多彩老年生活特区、邻里文化节、青年young计划构建多彩社群。以邻里社群的运营，让产品活力持久焕新，与邻里、与区域、与城市同步共生。这是在产品质变之路上一步大的跨越，以持久用心经营，带来叠加质变能效。

日照爱情·云栖九里实景图

从房子到人生，夯实“质”的人文

为生活提供舒适的居住体验，这是房子的价值所在。房子是生活的一部分载体，而人才是生活的主角。作为“低碳智慧城市运营商”，爱情地产在产品的打造上，更重视“智慧、健康、绿色”，以5l产品创新体系，聚合了未来理想健康生活场景、三大维度健康人居体系，向城市提出了健康生活新提案。

比如爱情·天空之城，作为爱情地产进入重庆的第一个项目，天空之城聘请了荷兰mla+ 国际建筑事务所进行设计规划，将“人本、生态、智慧”等理念刻入造城基因。

重庆爱情·天空之城实景图

2020年爱情地产在无锡展开的全国品牌首秀，无锡爱情·山河万物、山河万象双子作品发布。爱情地产用全新视角审视人、房子、生活三者之间的关系，聚焦“下一代的成长，这一代的生活”，提出中国住房改善从“改善硬件”、“改善配套”到“改善生活”的理念升级。

无锡爱情·山河万象实景图

爱情·山河万物致力为城市精英阶层打造智慧生态人居标杆，满足精英生活所需。爱情·山河万象则更关注“下一代的成长”，是爱情地产在无锡打造的首个“儿童健康成长住区”。从社区规划到空间设计，山河万象全方位贯彻“儿童成长健康理念”，围绕儿童社交、安全、教育等核心要素，联动优势教育资源，为孩子营造一个既玩得好又学得好的健康成长环境。并通过首层建筑架空一栋一主题的设计，为0-12岁全龄段儿童打造萌族成长部落，提供不同年龄、不同主题的社交娱乐空间。

常熟爱情·溪岸花园，坚守对美好生活的探索，缔造全龄活力社区，开启社区的无限可能，让一家老小皆有所享，让人居回归健康生活本真。

根据不同年龄段孩子的成长需求，爱情·溪岸花园营造约900㎡童趣天地，并考虑到家长陪护问题，在社区里设置了互动游戏乐园、无忧看护休憩设施等元素，将全龄关怀落到实处；同时，通过打造快慢跑环、半篮球场、羽毛球场，业主可根据自身体能需求，体验随心而跑的有氧运动，在运动中增进感情，完成身心的双重蜕变。对于长者，贴心筑造颐乐聚场，精心设置林下休憩包厢、宅间洽谈花园等，为老年业主创造更多休憩空间。

爱情·溪岸花园在自然和建筑中寻找平衡，将更多的社区空间释放，让不同年龄段业主乐有所享，赋予生活更多可能与精彩。

常熟爱情·溪岸花园实景图

一切健康美好的需求，皆源于为客户构建理想生活的初心，满足了产品以人为本的价值。爱情地产的产品观与价值观，将产品与人的需求、人的情感深度捆绑，前置设计思考，满足一个家庭成长的全维度需求。爱情地产展现出了产品打造的全新可能性，形成独特的产品标签。同时，它也将“科技健康住宅”打造出了契合、满足甚至超越人们预期的产品。

应对变化，本身已成为一门学问，而在不确定性骤增的当下，管理是红利，品质是护城河。房企的未来是众力突围核心“质”感，爱情地产用质变的道路，拓局自己的新路径，走在了前面。