来了!苏州·中国声谷核心区批前公示出炉!用地性质、绿地水系略有调整

2023-01-04 15:59 浏览人数:19381次 来源:常熟房产网

 “苏州·中国声谷”一直是经开区乃至常熟zf的重点项目,它已纳入国家《长三角一体化发展规划“十四五”实施方案》《苏南国家自主创新示范区发展规划纲要》和苏州市“十四五”规划。

 

近日,“苏州·中国声谷”为进一步增强规划编制的科学性和合理性,根据《中华人民共和国城乡规划法》,现将该规划进行批前公示,部分地块做了规划调整。

 

 

来了!苏州·中国声谷核心区批前公示出炉!用地性质、绿地水系略有调整

 

为更好的适应和引导声谷片区后续的开发建设,拟对原控规开展局部做出如下修改:

 

修改范围:

本次控规修改主要涉及c基本控制单元、d基本控制单元两个图则单元。

 

来了!苏州·中国声谷核心区批前公示出炉!用地性质、绿地水系略有调整


主要修改内容
 
1、用地性质调整
为了优化完善片区的城市服务功能和产业服务功能,增加用地的复合兼容性。修改新溪北路以北、碧浒路以南,通港路以西,龙腾南路以东的四个地块用地性质,将原有商住用地(br)调整为商业科研办公新型产业混合用地(b/a/m0),用地面积分别为2.38公顷、2.16公顷、2.89公顷和2.50公顷,合计9.93公顷。
 

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  修改前用地布局                                修改后用地布局

 

2、绿地水系优化
(1)结合《苏州·中国声谷核心区水系规划论证方案》对碧南塘、碧白塘河道位置进行调整。碧南塘河道岸线向北偏移以避让管线,调整后新溪西路以南段河道宽度为16米,新溪西路以北段河道宽度为20米;碧白塘江海路以东河段保留利用现有驳岸,将河道岸线向北偏移,调整后河道宽度约24-28米。

(2)因现状地下已埋设国防电缆,后期地块使用难度较大,故将碧浒路以南、通港路以西的防护绿带宽度由原来的10米调整为38米,同时有利于提升通港路和碧浒路交叉口的门户形象。用地面积约2.76公顷。
 
 

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 修改前用地布局                                                   修改后用地布局

 

【声谷大剧院】
声谷大剧院所在的经开区文体中心位于江南大道及扬子江大道交界处,总建筑面积近6万平方米。整个文体中心以极富设计感的“七溪通海”建筑形态面世,是一个集市民客厅、公共服务、艺术演出、文化展示、图书阅览、体育活动、会议培训等功能于一体的一站式现代城市文体综合体。
 

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其中作为核心功能的多功能剧场建筑面积约一万平方米,设有580个座位,能满足音乐会、话剧、戏曲、会议等各种活动需求,致力建成声学日常生活运用的典范精品。
 

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【长三角(常熟)先进制造产业园】
长三角(常熟)先进制造产业园总占地面积279亩,总建筑面积23.4万平方米,重点招引智能制造、声学、新能源汽车、新材料、海洋工程装备、生物医药等新兴产业项目。今年以来,新冠疫情对项目建设的推进带来了一定影响。为此,滨江城投公司积极沟通参建单位,争分夺秒抢工期、保进度。当前,项目正在全力推进中。
 

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声谷核心区基础设施工程正在全面推进,主要建设内容包括市政道路、水系工程和景观绿化工程等。其中9条市政道路,总长度约5.34公里,水系工程主要涉及核心区6条河道及常浒河西侧驳岸,景观绿化工程主要涉及康桥片区、江海路西侧片区等共计39.77万平方米。
 

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目前,整个声谷核心区的主框架道路已经全面形成,绿化景观水系也已经初具雏形。随着一个个项目的陆续完成,整个声谷核心区的整体形象已经跃然于眼前。
来源:内容部分来自常熟经开区发布
 

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