苏州建行首套房贷按面积提高首付

■首套房按面积提高首付

■二套以上房利率要上浮

■非苏州居民按条件放贷

建设银行苏州分行最近正式调整了房贷政策。除了对首套房的首付比例，二套及以上房的首付及利率做出规定外。苏州建行还明确规定对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非苏州大市居民.暂停发放购买住房贷款。

最近，国家连续出台政策，严控房贷风险。建行苏州分行此次调整房贷政策正是根据国家相关部门和建设银行总行的规定做出的。建行的调整内容一共涉及三个方面：

首先调整的是首套房的首付比例。苏州建行规定对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;建筑面积在90平方米以下(含)的，贷款首付款比例不得低于20%。

其次，是二套三套房的首付比例和贷款利率。苏州建行规定对已利用贷款购买住房、又申请贷款购买第二套(含)以上住房的家庭，贷款首付款比例不得低于500/6，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。在这里，建行明确提出了家庭概念。也就是说，如果夫妻双方有一方贷款买房，另一方再买房也视作第二套及以上住房。

最后，苏州建行还规定对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非苏州大市居民暂停发放购买住房贷款。