股市有涨有跌,是因为大家预期不一致;正是预期一致,导致今年一季度房地产市场过热”。昨日,住建部政策研究中心副主任秦虹在汉告诫房企,房产新政重在“纠偏”,力度前所未有,绝不会出现“空调”现象。
秦虹称,从现有政策看,国家遏制部分城市房价上涨过快的决心是非常大的。如果还达不到目的,对投资性需求还有一项“储备政策”,就是房产税。
秦虹表示,开发企业必须正视政策效果,不能盲目地自我安慰。这样的背景下,房企要立足和生存,唯一的出路就是做大,结构布局好的大型房企规避风险能力更强。要做到跨地区经营,不仅一线城市,二三线城市也要有项目,还要做到住宅、商业、写字楼等多种业态兼顾,以平衡不同地区和不同业态的政策风险。
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