辛庄地块规划 将打造多层和小高层产品

2017年伊始，常熟土地市场再掀波澜。乡镇地块忙上市，其中金科地产掷金8.9亿抢滩辛庄镇，竞得2017b-002、2017b-003两宗地块，继2017b-002地块批前公示出炉后，7月17日，常熟市规划局对另一宗2017b-003地块开发建设项目的建设用地规划许可证进行批前公示。

辛庄2017b-003地块由金科地产竞得，成交价39868万元，楼面价6023元/平方米。

批前公示显示，2017b-003地块位于辛庄镇新阳大道北侧、常隆路西侧，建设单位为苏州天宸房地产开发有限公司，项目总建筑面积36771平方米。总共分为两期，一期总建面积为49956.99㎡，二期总建面积为42554.08㎡。容积率1.8,绿地率30%，总户数530户，机动车总停车位693辆。

一期占地面积稍大，项目中央包含一个小区集中绿地和健身步道。

项目共12栋住宅，其中一期分布1#、2#、7#、11#、12#、15#共6栋；二期分布3#、5#、6#、8#、9#、10#共6栋。从规划图我们大致可以看出，项目层高分别为6层的多层和11/12、18层层高的小高层。（最终以官方公示为准）

根据特别说明：此块地块住宅建筑成品住房比例达到50%以上且满足江苏省相关技术标准。

金科简介：金科名列中国企业500强；财富中国企业500强；中国民营企业500强；综合实力排名中国房地产百强企业第15位，中国房地产上市公司a股10强。

随着房源的逐步去化，常熟区域内可以选择的楼盘正日趋减少，“无房可售”的局面日益严峻，该地块的入市能够填补区域内住宅房源的空白，新房企的进驻，将为区域市场注入新的活力，未来我们共同期待吧。