常熟楼市开启升级模式 精装修项目比重加大

近期在虞悦豪庭的销售现场，急需改善住房条件的市民林先生爽快地认购了一套140平方米的大户型，除了对区域配套的偏好，成品装修、“拎包入住”等精装修楼盘的利好也让他多了份期待。

自去年下半年起，常熟中高端楼盘逐步引入精装修概念，开始推出“精装修房”。我市目前的精装修项目有：琴川碧桂花园、公望花园、虞悦豪庭、领誉世家（除1、2、3、5幢）、中南锦苑12幢、柏悦华府。“精装修房”以其低碳环保、节能降耗、省时省力、较高性价比而受到了越来越多购房者的青睐。

据商品房备案系统显示，自去年我市推出精装修房至5月22日，共成交2251套，成交面积26.01万平方米。其中：琴川碧桂花园成交700套，成交面积8.23万平方米，成交均价13268元/平方米；公望花园成交438套，成交面积5.25万平方米，成交均价14560元/平方米；虞悦豪庭成交339套，成交面积3.82万平方米，成交均价13752元/平方米；领誉世家（除1、2、3、5幢）成交664套，成交面积7.41万平方米，成交均价9258元/平方米；中南锦苑12幢成交110套，成交面积1.3万平方米，成交均价13135元/平方米。

品牌房地产公司陆续推出精装新盘，不仅提升了常熟楼盘的品质，也对房地产市场起到了推动作用。随着常熟楼市进入按需发展的时代，消费者的品质需求也越来越高，这就倒逼房企改革，但就目前常熟楼市的发展程度而言，精装楼盘的市场空间还较为有限，常熟要全面迈入成品住宅时代还有较长的路要走。