19日苏州大型土拍拉开帷幕起步价仅为600元

19日，苏州大型的土拍即将拉开帷幕。作为新政后最大型的土拍，本次活动也引来众多人的关注，更有不少人预测，本次土拍将直接影响苏城楼市的走向。

据悉，位于浒墅关板块的多宗土地的挂牌拍卖，更有多宗地块起步价仅为600元左右每平米，由此，更是引来众人的议论。随着苏州城市发展的逐步外延，我们不免要猜想，这样的地块未来的房价会涨到多高。

据笔者调查发现，本次北新区推出的9宗地中，分别用于住宅开发的有四块，其余的多为商业用地。四宗住宅用地其分别多数以兴贤路和312国道为中心辐射开来，苏地2010-g-12位于浒墅关镇苏浒路西、规划道路南侧，笔者从现场的调研了解到，该片区的规划道路正在有条不紊地建设中。据悉，该规划道路将直接贯穿整个片区，也就是说，随着规划道路的逐步完工，该片区的交通状况也将不断完善。

苏地2010-g-12地块

苏地2010-g-13则位于大通路西、永安路南，该地块基本与苏地2010-g-12同属一个片区，而地块的面积也都较为接近，分别为40000平米和52081平米，起报价也都为675元/平米。从容积率来看，两宗地块的容积率分别小于1.5和1.4，也就是说以多层为主。而从周边的配套来看，虽然该板块还是有待完善，但是，随着政府开发力度的加大，该片区的发展潜力仍然是不可小觑的。

苏地2010-g-13地块

位于北新区通安镇的两宗地分别为苏地2010-g-14和苏地2010-b-27，苏地2010-g-14位于高新区通安镇中唐路东、真北路南，其毗邻高新区通安中学，周边也有多个较为成熟的居住社区。该地块面积位53334.6平米，地块的建筑产品将以高层为主，想必750元/平米的起报价将会成为开发商关注的重要地块。

苏地2010-g-14地块

位于高新区通安镇兴贤路南、规划河道东的苏地2010-b-27地块，本次推出的面积进14万方，该地块将被细分为三个小地块，其中两个小地块用于住宅用地，而有47270.4方的地块将被开发为住宿餐饮用地，该片区的自然环境相比于其他地块则较为优越，而且交通道路四通八达，贯通整个片区，住宅用地的起报价更是达到4199元/平米。总体而言，该片区未来的业态分布将会不断丰富。